一直以来，炒房客的姿态都是很强势的，那就是不管刚需族的购买力，更不理会国家对于楼市的调控，就是要炒房，买到房子就涨价，然后造势宣传之后把房子丢给刚需族接盘，自己套现离场之后开始发家致富。而过去十年，炒房客的确成功了，并且是在广大刚需族群体中引发了一个很深刻的认知，那就是由于炒房客的存在，房价只能上涨，不可能下跌！所以，大家都开始抢房了！

而房价呢？自然是青云直上，甚至涨幅已经远远超出了各路专家的预计。但三刻这里想和大家说一下，炒房客并非是无敌的存在，因为炒房的最重要一个环节已经发生了很大变化，某种程度上来说炒房客根本无法变现离场，除了继续造势涨价之外，很难有办法全身而退了。那到底是咋回事呢？很简单，三刻称之为调控组合拳，招招精准！

首先是引诱炒房客上钩。现在，新房与二手房之家的价格差大家都知道了，许多人认为这是调控漏洞，让炒房客有利可图。可大家想过没有，也正因为有价差的存在，所以炒房客才会蜂拥而至抢购房子。需要注意的是，价差这个东西只是目前存在，所谓的炒房一定要变现才算数！因此，这第一招就算是把炒房客全部都吸引过来了，目的就是为了很精准得找到他们。

其次就是多种措施打击炒房客！炒房客的共同特征就是名下房产非常多，但是具体数据不知道。于是乎，不动产登记全国联网就开始了，据说已经准备得差不多了，剩下的就是准备运行。而运行之后的下一步是啥？三刻的判断是很有可能要来说房产税和空置税的事情，毕竟花了那么多的力气去搞出这样一个不动产登记系统，不只是有查询功能，必须得把本钱赚回来！所以，炒房客自然要准备出血了！

而更妙的是为了防止炒房客把这个税负转嫁到刚需族身上，该咋办呢？限售啊！不允许炒房客卖房子，至少要用自己的真金白银扛住3年以上，有些城市甚至明确规定五年之内不允许卖掉房子，这简直就是要炒房客的命啊！别以为炒房客很有钱，他们实际上摊子铺得很大，到处都需要用钱，很多都是高负债买的房子，真要是让他们的资金被锁定好几年，估计着他们就要去要饭了。

最关键的是，由于房产税和空置税很有可能是要以房子的价值来作为计税依据的，那么炒房客倘若再想着把房价炒起来，那就是会让自己的税负上涨，而刚需族只有一套房，显然是属于不用交税的范围了啊！这样算下来，炒房客完全就是搬起石头砸自己的脚啊！所以，按照这个逻辑来说，大家觉得炒房客还要想办法把房价炒起来吗？而倘若炒房客安静了，那房价还会上涨吗？对此，欢迎大家留言交流，三刻将一一回复！