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头条：

继长沙、西安之后 杭州再出楼市调控新规

杭州市规定，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房。此前，西安和长沙也出台类似规定，防止以企业名义投机炒房。

一句话快评：现在的房地产市场是房产不市场化，政府有形的手触摸的边界越来越宽，短期看似乎是好事，长期看，多多还是觉得市场化配置资源是最有效率的，就让市场的还归市场吧。

市场：

【楼市】

国开行：总行已收回棚改融资审批权限，将控制货币化安置比例

6月25日，一则关于“国家开发银行（以下简称“国开行”）将棚户区改造（以下简称“棚改”）贷款审批权收回总行，全国一刀切暂停棚改”的传闻令市场风声鹤唳。

当晚，国开行对外回应称，今年以来，开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部委指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。

一句话快评：棚改安置等节奏整体放缓，将对棚改货币化刺激的三四线房价大涨和去库存热潮造成显著降温，国内房地产市场的超长景气周期面临政策拐点。

【债市】

严控隐性债务增量 中央在研究制定相关办法

全国政协经济委员会副主任杨伟民强调，严控隐性债务增量，中央正研究制定相关办法。知情人士证实，防控地方政府债务风险的文件正在制定；隐性债务将有统一口径；对隐性债务的认定将实行穿透式，实质重于形式。

一句话快评：2015年开始实施的新预算法，首次明确了地方政府唯一合法举债方式为发行地方政府债券。此前地方政府依赖的融资平台公司被剥离政府融资职能，而借PPP模式、政府性基金、政府购买服务等方式进行变相融资的通道，也相继被封杀。但地方政府债务监管高压下，仍有一些地方变相举债形成隐性债务。

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