上周（6.25-6.29）虽仅有1个项目获得预售，即南山区的前海嘉里中心二期。但上周楼房市场依然火热。

上周开盘项目有2个，分别是占据了将近一周的头条的华润城润府3期和当天拿到预售当天就低调开盘的前海嘉里中心2期。

接下来让我们一起来看上半年最后一周的深圳楼市情况吧！

-------整体概况------

成交均价

数据为网签合同备案数据；

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统；

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上周，仅南山区有新楼盘开盘，市场逐渐趋向稳定，深圳总体成交均价与上周一致，环比微跌0.01%；

各区成交均价有所波动，其中罗湖区、龙华区、宝安区、龙岗区、大鹏区、光明区这6个区域成交均价环比上涨，其中上涨幅度较大的是龙华区，环比上涨11.63%；其他3个区域环比下跌幅度较大的为南山区，环比下跌5.54%，而南山区上周华润城润府三期开盘售价与周边二手房价格倒挂，甚至出现了2-3万/㎡的价格差。

成交均价较高的仍是南山区、福田区、罗湖区，分别为125,603元/㎡、93,412元/㎡、77,132元/㎡。

成交面积

数据为网签合同备案数据

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上半年的尾声，虽商品供应面积减少，但住宅成交面积稳定，购房者需求未减少，较之前成交面积环比减少1.26%，一手商品住宅成交面积合计7.81万㎡。其中，宝安区、龙岗区是成交主力区，可看出宝安区6月新入市的楼盘受购房者喜爱，保持良好的成交量，上周约占全市总成交面积的25.4%。

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深圳10个区中，宝安区一跃成了成交主力区，成交面积为19854㎡，环增加23.29%，而龙岗区成交19379㎡仅次于宝安区，环比减少7.34%。其中环比增幅较突出的是光明区，环比增加47.32%。环比减少明显的是大鹏区，环比减少51.45%。

盐田区上周无新面积供应，依旧零成交。

成交套数

数据为网签合同备案数据

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上周，新房供应面积减少，但住宅成交套数延续着之前的趋势，龙岗区、坪山区、宝安区仍是大部分购房者选择的购房区域。其中宝安区成交套数为239套，其次是宝安区和坪山区，分别成交228套和176套。

新房住宅销售 TOP10

从以上图表可以看到，亚迪三村、海上世界双玺花园、天玑公馆仍是成交主力项目，均价波动不大，成交面积较之前均有所减少，其中亚迪三村成交面积为9778㎡，海上世界双玺花园成交面积为5912㎡；天玑公馆的成交面积为4692㎡。

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