在很多人眼里，买房子都比较偏向于买新房，总觉得二手房是别人住过的，不喜欢“二手货”，但事实上这只是很多人眼里的传统观念。现实中喜欢买二手房的大有人在，而且据悉房地产市场房屋交易额中占比最大的还是二手房买卖。

据有关调查研究报告显示，一线城市二手房交易额是新房的2.1倍，北京、上海和深圳二手房成交金额分别是总交易额的74%、72%和60%。二线城市中，南京、厦门、福州二手房交易额分别占总交易额的52%、67%与60%。

从这里可以看出，全国很多城市正在逐步进入二手房时代，二手房将成为很多人的购房首选。

现今楼市调控，政策收紧，长效调控机制正在紧锣密鼓地制定当中，在这些预期下，依靠土地红利实现高房价的开发模式已经快要结束了，因此房地产行业中的人才、资源和资金都在重新洗牌。而存量市场逐渐得到解放，据悉全国多数一线城市二手房交易量增速比一手房交易量增速明显要高！

前段时间在亚布力中国企业家论坛大会上，某房企老总表示，越是小城市房屋空置率越低，买房自住的人越多，而越是大城市房屋空置率越高，因为很多人都看好大城市的房价会不断上涨，所以买房囤着，以便涨价后再卖出。就拿河南郑州来说，其平均入住率还不到70%，大约有30%的房子还空着没人住。而这些房子就是存量市场，一旦释放出来，老百姓住的房子绝对够了。

现在很多人买房的目的还是投资，真正刚需买房族已经都买了房，而还没有买房的基本是买不起的。就炒房投资客来说，买房的目的就是升值赚钱，在以前其持有成本基本为零，炒房客可以长期持有，什么时候涨什么时候卖，而到了如今一旦房产税、空置税出台，其持有成本就会增加，到时其房子还能持在手中吗？不变成烫手山芋就不错了！

真到了那时房子或许将不再是资产，而是负债了吧，但不管怎么说，作为还没有买房的刚需族该买还得买，能早买绝不晚买，早点挤入有房一族免得到时候被房地产市场给淘汰。