317新政的调控力度是空前的，效果也是显而易见的，最为重要的是，新政及一系列补充政策所展现出的调控决心改变了整个市场的预期。目前投机炒房需求被抑制，市场恐慌得到缓解，买家抢房、卖家跳价等现象逐渐消失。

据易居研究院监测数据显示，2018年5月份，100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。受5月份成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响，当前房价有所抬头，相比4月份12422元/平方米上涨了92元/平方米。

业内人士指出，5月份100城房价同比增幅继续收窄，充分体现了“房住不炒”的政策效应。尤其是部分城市群中的中小城市，房价已经出现了明显降温。

而廊坊地区最有代表性的就是燕郊楼市！目前大部分小区房价已跌三成左右！其中一位炒房者表示：在燕郊的房子2.5万买入，前段时间挂出去1.8万，看房的都没有！自己的月供只够三个月了，最后是1.78万出手了，其称终于解脱了！