上周，济南楼市从网签情况来看，一手住宅网签成交1813套，环比增加32.4%，日均成交259套。

新入市及加推项目方面，上周5个在售项目加推新房源，共计1592套，去化不一，开盘当天各加推项目去化情况大多不理想。

龙湖春江郦城

6月28日推出A地块1/2/3#楼，共808套;

成交情况：项目开盘当天成交400余套;

价格：成交均价16000-16700元/平米;(含精装)

绿地IFC中央公馆

新推产品：绿地IFC项目6月29日推出B1-1地块的2/3/5#楼，B2地块的2/4号楼，共205套;

成交情况：项目开盘当天成交170套;

价格：成交均价9层29990元/平米，18层小高层28990元/平米(含精装);

翡丽公馆

新推产品：翡丽公馆琢园项目6月27日推出B地块的8/9/13#楼，共291套;

成交情况：项目开盘当天成交40多套;

价格：洋房一口价22990元/平米，高层一口价19990元/㎡(含精装);

海信九麓府

新推产品：海信九麓府6月25日加推二期和园6#楼，全部为毛坯，共112套;

成交情况：项目从6月1日开始蓄客，累计蓄客66组，开盘当天成交51套;

价格：一口价13000元/平米;

中海华山珑城

新推产品：中海华山珑城6月28日推出珑玺地块的2/3/7#楼，共176套;

成交情况：项目开盘当天成交10多套;

价格：3/7#楼19500元/㎡;2#楼19000元/平米(含精装)

从统计数据来看，绿地IFC中央公馆加推卖的最好。虽然绿地的精装房价格也已经奔着3万去了，但因为CBD的号召力和升值预期较好，加上前期的充分蓄客，成绩单不错。

龙湖春江郦城首次推出精装房源，价格也水涨船高，去化率受价格的影响明显。虽然此次加推不再对首付有要求，甚至上周末推出了一成首付的购房橄榄枝，但去化情况从侧面反映了市场对该片区房价的接受程度。

至于翡丽公馆，似乎一直卖的一般，可能与市场对价格的敏感度有关。

一个消息是，与其相隔不远，同样在工业北路的新盘碧桂园CLD凤凰首府预计过两个月也要开盘了，从对市场的价格调查接受表上来看，起价也要23000了，置业顾问释放的信息给人的感觉是最基础的产品价格也要25000元起了，这个价格，市场能接受吗?

华山珑城的价格已经逐渐涨上来了，频繁开盘，加上以平销为主，开盘去化的数字可能就没那么好看了。

上周预售获批情况

上周济南共有5个项目获批预售，市区仅有帝华广场的商业项目获批，其余均是济阳和商河的项目。

（开盘数据来源于凤凰房产）