房地产经过一年的变化，说是变天一点也不为过，不管你是承认还是不承认，这都是无法改变的事实，如今的楼市跟以前已经发生了太多的不一样，在诸多的调 控下，所有的变化都是围绕着“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位展开，房子的投资属性开始减退，刚需人群有了更多的住房福利，一些过去老的思维观念在慢慢被摒弃，在大趋势面前，如果，还一直抓住老观念不放，而不能真正去适应趋势，最终也只能被趋势所淘汰，因为很简单，趋势不会反过来适应你，不管你是愿意还是不愿意。那具体表现在哪些呢？

首先，自“房住不炒”这一定位提出之后，其实，炒房就已经决定了最终的结局，一连串的举措把炒房客一步步逼到了边缘，在一些的大城市里，只要有炒房客拉高房价的现象，就会被围堵打击，说简单点就是，只要你冒头就打你，如今，一线和一些二线热点城市的炒房客越来越少，房子也逐步向居住属性回归，并在调 控的持续下，未来炒房行为将会彻底消失，也就是说，房子也将成为只是用来居住的房子而已。

再次就是，刚需越来越多的实惠，以前高房价下，刚需为了如何买上一套住房苦苦挣扎，许多刚需不惜举债来买房，而现在不同了，租房、共有产权房及各种保障型住房等为刚需提供了更多的住房选择，从根本上解决刚需的需求，也就是说，后面就看刚需如何去看待这种住房形式，如何去认可和适应这种住房形式了，但是，也不是说不能买房，只要有这个需求，有能力该买还是买，不过，要冷静对待，不可跟风购买。如果，这样都不能满足你的需求，你非要去抢房的话，那最后好与坏也只能是你自己的事了。

然后就是，为了真正解决低收入人群的住房问题，消除许多刚需的顾虑，从而首次推出了只租不售的宅地，并且深圳刚刚推出这一种住宅用地，这也是开始，以后将会有更多城市加入其中。有这样的利好，刚需还有什么可说的了，未来人人有房可居还是仅仅说说而已吗？

最近，大家听到的一个高频词应该就是房产税了，根据许多业内人士的报道，房产税的推出也只是时间问题了，随着长效机制的完善，刚需还需要担心房子居住吗？形式越来越清晰，越来越明朗，未来市场对刚需的利好将会更多。