2018已过一半，苏州楼市进入传统的7月销售淡季，推盘节奏明显放缓。

据不完全统计，2018年7月苏州楼市预计15家楼盘开盘入市，从区域开盘分布情况来看，吴中区5盘入市，姑苏区3盘入市，园区1盘入市，相城区3盘入市，吴江区3盘入市。

姑苏区的华发公园首府预计7月首次开盘，推出叠墅和复式小高层房源，建筑面积面积130-260㎡；

吴江区的银城万科苏河湾预计7月首次开盘，推出装修高层，建筑面积115-160㎡。

吴中区的合景泰富未名园映月台，推出精工电梯洋房，未名苑已经领取预售证，备案均价1.8万左右。

相城区的雅居乐新乐府，预计推出复式高层900套，面积130-170㎡，叠墅200套，面积145-180㎡；国展和昌府，主推叠墅和小高层，面积130、140、250㎡。

从推盘物业类型来看，此次开盘加推的15个项目中，11个为普通住宅项目，3个为别墅项目，1个为酒店式公寓项目。

从推盘产品的面积段来看，100㎡以上的刚改产品及改善大户型产品仍是主力，100㎡以内的刚需小户型仅有4个项目。

值得注意的是，从苏州近几个月开盘的产品面积段来看不难发现，苏州市场中100㎡以下的刚需小户型产品正在逐渐减少，市场需求的面积段正在逐渐上升，改善需求爆发，刚需族买房选择的余地越来越少了。