2018年7月5日（昨天），上海土地市场又迎来一个重大事件。自4月18日挂牌以来就备受关注的淮海路新天地传奇地块，黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块，于昨天上午正式拍卖。最终，瑞安房地产联合太平洋保险及黄浦国企永业集团以136.1亿的总价拿下该宗地块。

新天地夜景

该“真·市中心”商办地块总计容面积约30.27万方，楼板价约44,963元/平方米，这样的楼板价在寸土寸金动辄十几万元一平方米的黄浦区可以说十分罕见了。项目整体总投资预计将超过250亿元，又一个百亿级的商城终将诞生。

新天地夜景

该传奇地块东至西藏南路、南至自忠路、西至吉安路、柳林路、北至太仓路、寿宁路。区位优越到被称为“皇冠上的钻石”，所谓赢在起跑线上，说的就是它没错了。

项目地图显示

隶属上海最优质的商圈之一淮海路商圈，更坐落于最繁华的核心CBD新天地。距离湖滨道购物中心约10米；距离淮海公园和翠湖天地顶级豪宅约100米；距离无限极荟、太平桥公园约150米；距离新天地南里商场、新天地时尚购物中心、K11购物中心均约500米。

淮海路商圈

除此之外，周边投资了50亿的K11二期尚贤坊约209.95米的综合大高楼火热在建中；淮海大厦裙楼南丰荟、瑞安广场、中环广场也在如火如荼的改造中。

淮海路夜景

地处商圈成熟、未来可期的黄金地段，被称为历时近30年淮海路新天地收官巨作的136.1亿传奇地块，又将有怎样的未来规划呢？

项目规划图

123、124、132三幅地块共可建约19.7万方超甲级写字楼以及新天地商圈范围内最大的约10.5万方优质商业，其中更包含1栋约250米的地标高楼建筑。由此看来，“淮海路第一高楼”的名号即将要易主喽（目前为K11，高约230米）！

项目规划图

同时，政府在出让文件中明确提出6大愿景，分别在土地集约利用、办公业态定位、商业业态多元化等方面做出明确要求。

项目示意图

土地集约利用：出让地块可建设不高于250米的超高层商办建筑，形成一主二辅的标志性建筑群；

办公业态定位：符合区产业规划导向，重点发展总部经济、现代服务业、金融服务业及大健康等产业；

商业业态多元化：以百货、餐饮、休闲娱乐为主，有效提升城市活力；

城市精细化管理：建筑之间需架设人行天桥、内部公共空间24小时对外开放、绿化广场布局西接太平桥绿地、东联老城厢步行系统，成为东西向生态绿廊重要联结点；

风貌保护文脉延续：结合绿地广场和商业裙房的建设，重塑并赋予历史建筑新的生命力；

全生命周期管理：在物业持有和转让方面，明确受让人应当按出让年限整体持有商业物业，并持有100%的办公物业不少于20年，在物业自持期间进行统一运营管理。

项目示意图

如此卓越的地块建设规划，相信打造了上海封面作品新天地的瑞安集团一定胸有成竹，而上海本土保险巨头太平洋的加入，也必定会让这块传奇宝地迸发无限的可能性，再加上黄浦的国企永业集团，为拥有百年历史底蕴的新天地画上完美的收官句号，指日可待！