如果不是玻璃大王曹德旺提醒，恐怕还有许多购房者不懂得这个道理，买了房子空着，其实却一直要交管理费。曹德旺对于买房保值的做法，提出了自己的观点：及早的卖掉多余的房子，以后卖不掉也租不出去，还要交管理费。

这几天恰恰就遇到了这样的一位房主。李女士几年前在我们公司开发的一个楼盘买了一套楼房，一直没拿钥匙，只等寻到有缘人来买这套房子，一并卖给他。刚开始，他的楼房要价是在他原价的基础上加了5.5万。这个价格对于这套房子来说不算低，因为房产证没办下来，买房者不能立即过户，所以一直没有成交。后来李女士自己交了拿钥匙和办证的费用，办出产权证了，她信心增加了，加价8万，可是购房者一打听，二手房办证不满两年，达不到满二唯一的条件，过户费太高，接近八万元，还是一直没有成交。

产权证办出终于满两年了，李女士觉得这下该卖个好价钱了，产权证满两年，过户省了营业税，这套房子能节省两万元，他还是加价8万元，最终有一个买家跟她谈到加价7万，她也勉强同意了，办理手续的时候，物业给她算了这几年的物业费，结果是接近一万五。因为是带电梯的房子，物业费高。她一听傻眼了，我拿了钥匙一直没住还要交物业费？物业说，即使你没拿钥匙都要交，何况拿了钥匙。

李女士想让购房者承担这笔物业费。购房者说，你的房子我跟开发商打听好了，我这已经给你的房子加了七万，你卖给我的房价包括了你自己办房产证交的契税，物业维修基金以及开口费等等所有的费用，这七万你是净挣得，此外将来过户我还得多花了五万多的过户费，虽然说过户费法律上有些是应该你交的，但是都由我承担了，还有中介费咱谈的也是我承担，这套房子我已经比开发商的原价高了十几万了。这几年该小区的房价其实并没有涨，也就是因为儿子结婚急着买现房，不然现在开发商的期房这么多，谁还买二手房？而且以前的物业费都是买家承担的，所以我不会再承担的。

李女士也算了一笔账说，我这八十万买的房子，幸亏用的全款，不然光贷款利息七万也不够，即使这样，我八十万存银行定期利息，这几年也得几万，其实我也没挣多少钱，再让我交1.5万的物业费，我还挣什么？

双方僵持之后，谁也不肯让步，李女士说，早知道这么高的物业费，我把房价在多加几万。最终中介劝李女士，现在这行情就是看的多买的少，再加价更卖不出去了，实在不行物业费一人一半，能卖就卖了，卖不了还得白白的交物业费。