随着第二轮调控密集出台，调控范围越来越广，从最早的一二线大城市逐渐蔓延至三四线小城市，未来的调控将会呈现主流，最近山东省的三、四线城市威海、聊城跟日照，也开始加入了限购限售范围内。

先来看看日照的限购：

首次使用公积金贷款，最低首付比例由20%提高到30%，第二次申请，最低首付由30%提高到40%，购买二套房的公积金利率按不低于同期首套房住房公积金利率的1.1倍执行，停止向已经使用过两次以上住房公积金贷款的职工家庭发放公积金贷款，申请公积金贷款职工需满足已经连续足额缴纳住房公积金满12个月以上，且申请贷款时，职工个人账户余额不低于12个月的存额条件。

同时对开发商的房价备案，开盘后3个月内房价不得上调，3个月后房价上调须申报有关部门并大力鼓励开发企业利用已建成住房或新建的住房开展租赁业务。

同日照的限购不同，威海、聊城更为严格，除了限购之外，还出台了相关的限售政策：

威海曾在今年8月份出台相关政策，明确指出非本市户籍的居民家庭在环翠区环翠楼、竹岛、鲸园街道办事处，高区怡园、田和街道办事处，经区皇冠、凤林、西苑街道办事处范围内，购买的新建商品住房和二手住房，须取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。

聊城于本月份也发布了征求意见稿，在市区范围内实行新购住房（包括新建商品房和二手房）限制转让措施，即本市居民新购住房自取得产权证书满两年后方可上市交易，非本市居民，取得产权证三年后方可交易。

截止目前，全国各地房产调控政策已经接近180次，未来将会把调控措施当成一个长效机制执行下去，炒房会慢慢变成历史，回归住房居住本性。