最近国土部跟住建部联合声明，小产权房不得进行不动产登记，许多购买了小产权房的人们，彻底断了办证的念想，但是却丝毫没有影响人们购买小产权房的热情。小产权房到底有哪些优点呢？

首先小产权房价格低价格低是它的最大优点，与商品房相比，单价低了一半，许多刚需其实是不得已购买这样的房子。

其次，不受限购限售影响。国家调控措施，对小产权房似乎没有什么制约措施，买卖全贫一张嘴，即使买了，也不用担心限购将来买不到商品房，更不用担心将来换房，房子不能买卖。

再次，过户手续简单，费用低。与商品房过户不同，又是缴纳各种各样的费用，又是办理各种复杂的手续，又是满足年限，小产权房的过户，很简单，只需去土地所有权单位，例如村委等，签个买卖合同，缴纳点过户费即可了。手续简单，费用低，又有村委的证明。

然后，购买小产权房其实也能得到不少的权利。目前许多地市都是租售同权了，所以购买小产权房在很多地方都能享受平等的权利。孩子上学，只要村里出证明也能被划到学区房。

最后，物业管理费低。许多村里的或者街道上的小区，物业费其中一部分有集体出，业主自己承担一部分，在笔者所在的城市，小产权房的小区，物业费普遍在0.3元，这么低的物业费，管理的比正规的物业公司还要好。

当然，小产权房也是存在很多的问题，例如不能办理房贷，需要一次性交齐房款，这对普通购房者来说也是有点困难的，许多这样的小区，居住人群较乱，环境复杂，至于办不出不动产证，许多购房者在买房的时候就已经做好了准备，并没有抱太大的希望，只是将来拆迁会如何对待小产权房，是大家担心的一个问题。