保利天空之城旁、天府新区热门区域的122亩终拍出，由保利竞得。

今日成都进入拍卖程序的土地共有三宗，其中包括天府新区万安街道高饭店村二、三组（天府新城范围内，梓州大道东侧，武汉路北侧）地块，郫都区德源镇清江村二社、五社地块以及郫都区德源镇清江村二社、三社、花石村一社地块，合计出让面积约258.66亩。

本次拍卖将以增价方式自由竞价，其中天府新区117亩地起拍楼面价为9600元/平，为区域内迄今为止最高起拍楼面价。同时该宗地设置拍卖出让底价。

据了解，今日现场共有5家房企参拍，一号宗地竞争较为激烈，最终由成都航逸置业有限公司竞得。

经查询，该公司系保利与中国航空技术国际控股有限公司合资子公司，其中保利持股80%。

拍卖结果一览：

01

一号宗地位于天府新城范围内，梓州大道东侧，武汉路北侧，区域内配套有地铁11号线（在建），距离1号线沿线尚有距离。

该宗地周边项目有保利天空之城、广汇御园等热盘，日前保利天空之城首批次房源获得预售许可，带装修均价在15500元/㎡左右。

值得关注的是，4月12日，两宗天府新区的须配建并无偿移交统筹住房面积的土地，同样设置了出让底价，最终因叫价未达底价而流拍。

同时据该宗地规划设计条件显示，本宗地设置有幼儿园用地，且班数不小于9个班。

开拍前有业内人士表示，该宗地土地条件较为优越，但由于设置底价，拍卖难度较大。

2

郫都区两宗地均位于德源镇，分布于西源大道南北两侧，紧邻成灌高速，区域内以制药厂、食品加工厂等产业为主，起拍楼面价分别为3600、2866元/平。

根据出让文件显示，该两宗地皆为人才公寓性质用地，均定为60-120㎡、180㎡以上户型。

一号宗地：

宗地位置：天府新区万安街道高饭店村二、三组（天府新城范围内，梓州大道东侧，武汉路北侧）

净用地面积：117.0779 (亩)

净用地面积：78051.9333 (平米)

土地用途分类： 住宅兼容商业

土地用途： 住宅用地、商服用地

使用年限： 住宅用地70年、商业用地40年

计算容积率：1.499

商业占比上限：49 %

可开发体量：11.7 (万㎡）

起拍单价：960 (万元/亩)

起拍总价：112394.784 (万元)

起始楼面地价：9606.3918(元/㎡)

二号宗地：

宗地位置：郫都区德源镇清江村二社、五社

净用地面积：107.6103 (亩)

净用地面积：71740.2 (平米)

土地用途分类：纯住宅

地块特殊标签：人才公寓

土地用途：住宅用地

使用年限：住宅70年

成品住宅建设比例：成品住宅面积比例应达到100%

计算容积率： 1.5

可开发体量：10.76103(万㎡)

起拍单价：360 (万元/亩)

起拍总价：38739.708 (万元)

起始楼面地价：3600 (元/㎡)

人才公寓建设要求：建设规模：、住宅用地1计入容积率总建筑面积约107610㎡；户型面积为180平方米以上；、住宅用地2计入容积率总建筑面积约43183㎡，户型面积为60平方米至120平方米，户型套数配比由竞得人按照方案合理性确定。

三号宗地：

宗地位置：郫都区德源镇清江村二社、三社、花石村一社

净用地面积：33.9714 (亩)

净用地面积：22647.6 (平米)

土地用途分类：住宅兼容商业

地块特殊标签：人才公寓

土地用途：住宅、商业用地

使用年限：住宅70年、商业40年

商业占比上限：27.18 %

计算容积率： 2.6186

可开发体量：5.930603(万㎡)

起拍单价：500.3358 (万元/亩)

起拍总价：16997.1082(万元)

起始楼面地价：2866 (元/㎡)

人才公寓建设要求：建设规模：、住宅用地1计入容积率总建筑面积约107610㎡；户型面积为180平方米以上；、住宅用地2计入容积率总建筑面积约43183㎡，户型面积为60平方米至120平方米，户型套数配比由竞得人按照方案合理性确定。