2018年6月中国典型商文旅综合体品牌指数 TOP20|163

本系列榜单由<地产资管参考>独家出品。

亿翰智库是中国房地产业专业级企业评级机构，

【地产资管参考】作为其旗下公众号，

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旨在挖掘商业地产、长租公寓等优秀企业及项目，

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2018年，亿翰智库将与地产资管参考联合发布《中国典型商文旅综合体品牌指数 TOP 20》月度榜单。榜单将主要从规模体量、运营能力以及传播能力对商文旅综合体进行综合评价。以三大体系（综合价值体系、加分项体系、减分项体系）十大指标（规模、客流、媒体、活动、百度、微信、运营、官网、负面），通过亿翰数据库、微信、百度等多方渠道获得信息来评估企业的品牌活跃度。以专业的视角助力企业发展，全面评估商文旅综合体行业影响力。

榜单解读

2018年6月典型商文旅综合体品牌指数前三的项目分别为：北京·五彩城购物中心、长沙· 步步高梅溪新天地、南京·鹏欣水游城。上榜商文旅综合体品牌指数综合平均分为55.06，仅前TOP6项目高于平均分。本月商文旅传播的亮点主要围绕儿童节和父亲节，并延续以爱为主题的进行品牌宣传，同时“高考”、“世界杯”也成为6月品牌在移动端的发声热点。

王牌VS王牌

2018 年6月入库的113家商文旅综合体中，TOP10累计获得71.4%的关注，超过七成较去年同期上涨了3.4%。其中深圳·欢乐海岸的关注度较上个月上涨了48%。暑期的来临，使得带有水上公园主题类商文旅综合体项目开始月受众频繁的关注。

深圳欢乐海岸：如今随着经济的飞速发展，消费水平的逐年提高，传统零售类商场受电商冲击较大。不过具备了吃喝玩乐一条龙的服务功能，成为了周末一家休闲消费的首选去处，“带孩子来玩，顺带自己购物吃饭”。6月深圳欢乐海岸椰林沙滩就被包装成为一个水乐园，拥有十几项激情水运动和休闲娱乐项目，可以说承包孩子们一整个夏天。

6月商文旅综合体微信运营指数较上月相比出现了较为明显的下滑，下滑幅度超过17.9%。无论是推文频率、发文质量、发文数量、以及评论数、点赞量均出现不同程度的下降。6月，月推文数量最多的任是武汉万达中央文化区，高达126篇。头条总阅读量最多的为北京五彩城购物中心8.9万次。点赞量最高的为成都·南湖梦幻岛，点赞次数为253次，其中《6.16南湖梦幻岛“大势发声 ”| 万人狂欢，燃爆城南，开始尖叫吧！》该文共获得103次点赞。

北京五彩城购物中心：“遇见粉红色的爱，看我七时而变”7周年店庆，五彩城引入屁桃主题IP，将场景布置成粉红色。同时开启不同时段的主题类活动“屁桃打卡全攻略”、“屁桃北京巡游”、“扫货节”等。如今各大商文旅项目以价格优势来争取消费者已经不是最好的方式。利用自身资源去举办各类有趣的营销活动则成为其吸引消费者的最佳手段。北京五彩城购物中心则借助周年庆，通过互动将有趣的活动串联起来，形成更具影响力、延伸性的营销活动。

本月商文旅综合体热点回顾

“世界杯”来了

看众多商文旅品牌都如何玩转？

四年一度的足球盛宴终于来了，它掀起了真球迷与伪球迷的欣喜与狂热，迅速蔓延至全球各个角落。对于众多球迷来说，这是一个令人血脉偾张的消息。同样商家们也是想方设法，借足世界杯的势头做起不同类型的品牌营销。

吃

世界杯+美食

举办美食节、推出特色菜单、设置特制甜点……2018年世界杯足球开赛之季。各大商文旅项目就已经准备好了一场场美食盛宴，用美食抓住消费者的胃。深圳·欢乐海岸也同样在6月中旬举办“聚一起国际美食嘉年华”，汇集了来自世界各地的米其林星级餐厅的名厨，让食客享受各类异国美食。

喝

世界杯+啤酒

世界杯的正确打开模式除了美食，啤酒当然不可少，夏季+世界杯+啤酒也正是这个夏季最佳搭档。

益阳·海洋城在6月13-7月15期间就举办了一场“激情世界杯，狂欢海洋城”。震撼立体音响、豪华软皮卡座、超低价小龙虾，万瓶啤酒免费赠送。以“球”会友！全城激情燃放世界杯。

玩