这两年，房价一直高涨，刚需买房越来越困难，投资市场却越来越火爆。一方面，在住房不炒的主张下，国家出台各种政策，限购限售措施抑制房价增长，然而，却未见大的成效，高房价从一线城市向三四线城市转移。两年前，月薪3000还能在小县城供套房子，现全国200个县城超过9000，直逼1万，网友直呼买不起。

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著名经济学家吴小平却说小县城的房子将不会再有投资价值，最多涨到2019年底，三四线城市的房价就会崩盘了，劝在县城买房投资的人赶紧把房子卖掉，免得晚了吃大亏。然而，网友却认为，即使房价大跌，也不可能从9000跌到原来的3000，刚需还是难！

吴小平之所以认为县城房价会下跌，不外乎是棚改政策改了，今后拆迁户，国家直接赔偿房子，不再给钱。拆迁户作为县城买房的主力军，今后将不再有优势，因为拆迁户不买房，购买人群骤减，楼市自然降温。

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吴小平把县城房价高涨的原因归咎于棚改，认为拆迁户是高房价的幕后推手。然而，但甘犁、弋代春等著名学者并不赞同此观点，认为县城房价高涨不能怪棚改，因为80%的拆迁户并没有把赔偿款用于买房！推高房价的不是拆迁户是谁？甘犁等人认为投资性购房才是高房价的元凶。

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对于最近出台的棚改政策调整，将从过去的拆迁赔钱，今后变成拆迁赔偿，甘犁等人认为，棚改不应该一刀切，拆迁赔偿还是给钱更妥当。因为相关数据显示，拆迁户本身已经在城里有房，赔房意义不大，赔钱可以让拆家庭拥有是否购房的自由。

面对高房价、国家政策，不同的学者专家，看法截然不同。对此，网友们怎么看，哪个看法更靠谱可信，欢迎留言或私信探讨。