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马尾与地铁2号线的缘分又来了
福州市发改委官网消息
2号线延伸至马尾段环评正征询公众意见！
马尾延伸段要设车站12座
2号线马尾延伸段设车站12座
线路起于2号线一期工程终点鼓山站，终于马尾港站，串联了马尾区主要工业区、船政文化中心、大型居住区，有利于疏解马尾区东西向客流，有力地支持了马尾新城、快安新城近期规划重点发展地区。同时，马尾延伸线将马尾与福州主城中心直接相连，进一步加强马尾与福州主城区的联系。
地铁2号线马尾延伸段线路示意图
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线路全长约16.88km，全为地下线。设车站12座，最大站间距3.7km（洋里站至魁歧站区间），最小站间距0.84km（保税区站至马尾港站区间），平均站间距1.4km，全线新增马尾停车场一座，新建玉藻主变一座。
地铁2号线一期线路示意图
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10个工作日内，市民可通过信件、邮件或电话的形式向福州市发改委或环评单位中铁第四勘察设计院集团有限公司反馈意见和建议。
马尾人期盼地铁已久
近些年，在福州市12345便民服务平台上，不断出现咨询地铁2号线是否延伸到马尾的诉求件。
早在2015年4月，福州市发改委就针对“福建自贸区居民强烈要求延长地铁2号线”诉求件答复称：
为满足快安组团的发展需要，进一步推进自贸区马尾片区的开放开发，我委（铁<轨>办）目前正牵头设计单位开展轨道交通2号线向东延伸至马尾方案的深化研究工作。根据初步方案，马尾延伸段将由鼓山经快安延伸至自贸区马尾片区。具体方案是否可行，须以国家批复意见为准。
2017年6月，在网友追问“请问深化研究2年了，是否有明确结论了”的诉求件中，马尾区发改局答复道：
近年来，随着我区经济和社会事业的快速发展，交通日益拥堵，现有的江滨路和福马路完全无法满足市民出行需求，加快地铁建设尤为迫切。
经设计单位、市铁办及市地铁公司对线网规划科学论证，认为2号线向东延伸到马尾方案较为可行。
初步方案线路起于2号线终点洋里站，向东延伸，沿儒江路、江滨路、罗星路至保税区，覆盖马尾—快安片区，设站12座（均为地下站），总长约为15.35公里，总投资约为100亿元，工期4年。待2号线延伸段经市政府研究同意后，督请市直有关单位开展项目勘察设计、城市总体规划修编、工可审批、招投标等前期工作，马尾区全力配合，实现项目早日开工。
而在2018年3月，福州地铁集团有限公司表示：“马尾规划地铁事宜目前尚未列入福州市轨道交通第二轮建设规划。”福州市发改委则透露：“我市正在开展新一轮轨道交通线网规划修编工作，地铁二号线延长线拟纳入本轮修编中，目前方案尚未稳定。”
马尾地铁沿线楼盘知多少
地铁1号线的试运营，已经让福州市民切身体验到出行速度的提升。将来2号线若延伸到马尾区，整条线路将串联起大学城、金山、市中心、东区、东江滨、马尾主城区各大板块。即使没有私家车，也不难实现“居住在马尾，上班在鼓楼”。
这对于布局在马尾的楼盘来说，无疑是一个利好。除了起家于马尾的三木、已经深耕东江滨十多年的名城之外，正荣、华润、阳光城等多家开发商近年来在马尾也有落子。今年马尾区土拍的第一个地块，又首次迎来了央企招商地产。
为了帮助你更直观地了解区位，海峡房网特别整理制作了2号线马尾延伸段沿线楼盘。如果想要看得更清楚，可以点击下图放大。
华润紫云府均价23000元/m
项目地址：马尾日昌路
建筑面积：170000平方米
容积率：3.40
11栋美式新古典主义建筑，呈围合式布局，在周边千篇一律的建筑群里，拥有别具一格的美感。园林与建筑有机结合，宜人、亲切。
社区引入华润物业，专业化、规范化为服务基础，处处悉心、善于倾听提供更高的情感关怀，用超越物业范畴的情感，为业主生活提供更多的可能性。
东方名城尚郡
项目地址：马尾马尾魁岐路68号
建筑面积：177882平方米
容积率：2.00
总户数约1100户左右，共规划12座17-33层新古典风格的高层，超高层，项目呈围合式布局，近百米楼间距，8大欧式主题园林，25000㎡西班牙皇室园林，内享静谧。
名城紫金轩
项目地址：东江滨
建筑面积：15220平方米
容积率：3.20
立于名城中心综合体旁，从品牌、规划、园林、建筑、空间、服务、会所都秉承设计理念。约百米楼间距，户户阳光均好。社区“童梦童享”乐园，特设非动力运动场和家长陪护休憩区，收藏乐趣。在入户方面，近6米挑高星级酒店双入户大堂，私享圈层会所。主推建筑面积35-138平。
名城珑域
项目地址：江滨大道宗棠路西侧（营销中心）
建筑面积：15422平方米
容积率：3.40
9栋ARTdeco艺术风格建筑，岩片真石漆和干挂石材外立面。建筑面积43㎡两房、建筑面积83㎡三房、建筑面积97㎡大复式、建筑面积126㎡四房，户户朝南，阳光通透，星级挑高入户大堂设计。内有ARTdeco 艺术园林，尽享自然之境。注重生活的背景，更注重生活品质，创立福州社群主题会所——“80概念会所”。
滨海中心均价25000元/m精装
项目地址：东江滨马尾体育馆东北侧
建筑面积：46990平方米
容积率：3.50
自身商业配套，从幼儿园到小、初、高中充足教育配套，8.7公里东江滨公园优质休闲配套。项目为自贸区内首座引入垂直综合体概念的商业项目，拥有5A甲级配置的公寓产品，首推40-60㎡的5m精装soho，双钥匙入户买一套住两套。
名城国际
项目地址：东江滨大道128号
建筑面积：17120平方米
容积率：2.57
宜居生态水景地产。建筑密度13.05，绿地面积57487平米，绿地率38%。机动车位1396个，地上车位数50个，地下车位数1520个。非机动车位数2683个（均为地下车位）。
名城银河湾
项目地址：东江滨大道68号（港湾别墅后面）
建筑面积：416044平方米
容积率：2.50
其北观鼓山，南瞰闽江，尽揽江岸绿道，荟萃福州一城自然资源，风情四重景观体系。有着第九港湾住区品质，与马江、乌龙江三江汇流美江湾，揽鼓山，瞰三江。
滨江One57均价27000元/m
项目地址：江滨东大道116号（国脉科技）
建筑面积：302389平方米
容积率：3.80
200米写字楼，560㎡平层环幕江景观邸，80-180㎡瞰江，全落地大面积无拼接玻璃、双避难层、高配置设备的国际化设计理念。
沿江滨一线错落分置，宽居奢适、户户南向看江，诠释豪宅风范；内外多重园林设计，内部简约的景物搭配，采用线条型格局，配以精致的艺术小品、大草坪、花海和水景，享25亩绿意盎然的城市休闲公园。
正荣三江云麓待售
项目地址：马尾区天马山南麓，沿山西路北侧
占地面积：47750平方米
容积率：1.04
都市人步履匆忙，在社会生活高度发达的年代，被环境推动着快跑。于是有一部分人，选择“慢下来”，以天空、江水、山麓为基业，寻求一种朴质静谧的“缦”生活。正荣地产云麓产品，将“缦”生活引入福州。
东煌江滨公馆SOHO 均价16000元/m
项目地址：马尾区江滨东大道162号（马尾大桥桥头堡）
建筑面积：37123平方米
3栋百米高建筑集群，以品字形呈现。打造5米层高全能复式空间，建筑面积约203-245㎡。
招商雍景湾待售
建设地点：马尾区朏头路
建筑面积：133657平方米（地上91267平方米）
容积率：≤2.6（据土地出让公告）
2018年2月2日，漳州招商房地产有限公司以15.07亿成功竞得马宗地2018-01地块。7月，在福建省公共资源交易电子公共服务平台上发布项目（监理）招标公告，确认备案名为“招商雍景湾”。
阳光城翡丽公园待售
项目地址：福州马尾区君竹路43-4
建筑面积：59008平方米
容积率：2.60
约106—124㎡睿life系酒店感江景住区。通过打造社区邻里交流、互助平台，多元化的新区互动俱乐部，构筑友好温情的邻里关系；采用人脸识别系统、智能声波邀请卡、居家防盗系统等，让科技融入居者日常生活，打造更高品质的生活住区。
三木海立方SOHO 待售
项目地址：马尾区滨江广场北面
建筑面积：83361平方米
容积率：2.91
规划建筑有3栋，南向楼栋一线瞰江。5.7米层高，从“两层”到超两层，功能分区分配合理，空间使用率高。同时，三木物业还推出物业“金管家”服务模式，将星级酒店服务与物业管理融为一体，本着“以人为本”的原则，以高起点的管理、高标准的服务、高素质的人员，让业主充分感受高端楼盘“金管家”服务。
三木公园里均价18500元/m
项目地址：马尾登龙支路
建筑面积：99836平方米
容积率：0.73
以别墅标准打造公园洋房，充分利用半山坡地景观，非兵营式排布，保障景观视野，宽楼距、大花园、视野佳的公园住区。社区内规划有全生命周期配套，儿童天地、森林步道、康体休闲设施等。
来源：综合海峡网、福州12345、福州市发改委、房天下、海西房产网、马尾的事儿
编辑：陈川 王姗菲
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