2018年5月22日下午，万街商业与中连资产达成战略合作，万街总裁李明峰、中连资产投资总监殷皖麟代表双方公司在万街商业总部签订了战略合作协议。双方在未来共同发力社区商业达成了共识，包含在项目获取、招商运营、销售代理、资本退出及商业地产基金等多个方面提出了多重合作模式。

首先，万街商业策划总监杨秋俊先生为中连资本介绍了万街商业。

1、万街商业

万街商业成立于2014年，是中国社区商业领域内服务链最为完善，产品线最为齐全的综合服务性集团企业。目前在上海、杭州设定双总部经营，目前项目已经进驻全国14座城市，主要分布在长三角城市，项目数量多达70多个，管理面积120万方，管理资产多达350亿。现拥有超500名专业人才，以“交易、经营、服务”3大业务平台为基础，提供“前期策划、营销代理、招商运营、物业管理、金融投资、互联网+”6大模块服务，为业主提供优质的资产增值及变现服务，让中国社区生活更美好。

万街商业目前主要有“壹号街”、“火星一号”和“美好社区”3大产品线，分别定位为2万方以下的便捷邻里与品质消费的多功能集中式商业街，体量为5万方以下的都市新青年家庭的精致生活体验之城，和500平方米以下的为邻里提供综合性便民配套服务的社区服务中心。截至目前，万街商业依托于中国社区商业研究院、万商俱乐部、万街大学，推动社区商业产学研用一体化，推动行业整体发展。

中连资产管理（上海）有限公司「以下简称“中连资本”」注册于中国上海，是一家定位于以并购基金、商业地产股权投资基金、特殊机会股权投资基金管理为主的专业性另类资产私募基金管理人。中连资本筹建伊始，由具有专业金融和良好职业道德、具备团队精神和创新意识的金融领域、实业管理领域人才组成的专业化管理团队（团队高管成员大多来源于银行、信托等金融机构，拥有丰富的金融管理、投资经验），致力于金融创新和资产运营。

现阶段，中连资本重点关注选择一线城市及省会城市、直辖市或计划中单列的核心城市资产，策略上具备“价值发现”、“改造增值”和“资本结构重组”的概念。服务于追求卓越回报的投资者，专注于投资安全，通过全生命周期管控提升项目经营能力，防控运营风险。

中连资本投资总监殷皖麟表示，第一，中连脱胎于品牌基金公司，和万街的销售运营能够形成优势互补；第二，中连和万街深耕长三角的战略非常匹配；第三，中连可以为社区商业的运作提供更多金融方案。

首先，上海及周边一二线城市的存量资产非常可观，中连相信未来社区商业基金发展大有空间；其次，中连资本创始人团队本身具有强大的地产操盘基因，且非常热爱运作商业地产。因此，中连现阶段主要专注于商业地产领域，特别是小型体量的社区商业，将根植上海，发展长三角业务，这与万街的业务发展规划非常吻合。

目前，中连在上海已收购4个项目（包含国有资产收购、不良大宗物业、存量物业融资），并有十几个项目正在准备中。中连在整个操盘过程中发现，上海及周边市场，在招商或者销售某单个方面具有操盘优势的团队不在少数，但是，能够将销售、招商、运营全链条做好的品牌企业稀缺。万街在社区商业集成服务上的实践和努力令人信服，在平衡销售和运营方面有令人瞩目的成绩，中连非常愿意与万街这样专注这个细分领域的品牌企业合作。相信中连在地产并购和资本退出上的优势，将与万街强大的销售、招商、运营的优势达成互补，强强联合。

未来，中连将会规模化发展地产商业基金，与致力于成为中国最好的社区商业集成服务商的万街商业达成战略合作将会是一个良好的开端。

万街商业总裁李明峰先生与殷先生在中连过往操盘的基金项目上进行了深入交流。李明峰先生表示，中连在商业地产的基金操盘方面有自己独特的优势，特别是对社区商业这个细分领域的信任和热爱，并且强调资产运营管理能力与金融专业能力并行驾发展。万街的使命是为业主提供优质的资产增值及变现服务，相信通过与中连的合作，能够创新更多资产增值、变现的服务新模式。

万街愿意与中连资产共同探索，如何共同拓展更多社区商业项目，以及如何在利润最大化的基础上，保障中连资产的收购安全，同时打造社区商业的优势品牌。

最后，万街商业总裁李明峰与中连资产投资总监殷皖麟代表双方公司在万街商业总部签订了战略合作协议，并合影留念。

期待更多关注社区商业，并止致力于推动整个行业发展的企业与万街合作，共同见证并参与这个行业的快速发展，让社区生活更美好。