关于日本楼市崩盘，很多专家和业内人士，说的最多的一句话是：一旦楼市泡沫破灭，以前买不起房的人，现在会更买不起！用日本买房现实，来告诫刚需客，不要期待房价暴跌之后就能买房！

然而，对于很多无房的刚需而言，这只能算是一剂有毒的心灵鸡汤！原因很简单，现在也买不起呀！在这种情况下，只能将希望寄托于楼市崩盘之后的房价暴跌！

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显然，楼市兴，百姓苦，楼市衰，百姓苦！在专家眼里，楼市衰，百姓更苦！但在百姓眼里，楼市衰更值得期待，或许会有更多希望！或许，两者都没有错。

当然，本文所谈的重点，不是楼市崩盘买房痛苦指数的问题，而是日本楼市崩盘的启示，一旦出现这种情况，可能就是楼市泡沫破灭的开始！因此，只要看到这一些征兆，最好赶紧抛售！

如今，对于很多有房户或炒房客而言，目前最大的忧虑在于：楼市会不会崩盘，一旦出现崩盘，之前会有什么重要迹象？

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从日本楼市泡沫上看，（1）1990年时，日本股市崩盘，（2）企业面临生存危机，于是大量裁员，和抛售企业房产，（3）被裁员工无力还贷，开始弃供，（4）银行拍卖弃供房产。1991年，日本楼市崩盘！

由此可以看到一个事实，即：先有企业倒闭、员工失业，才会导致楼市泡沫破灭！也就是说，楼市之所以崩盘，最关键的在于：大量裁员，员工失业之后，房子没人要了！

实际上，只要经济上行，政策举措得当，房地产泡沫就很难破灭！然而，一旦经济下行，甚至出现经济危机了，那么再高明的政策，可能都无法阻挡楼市的崩盘！说到底，经济危机才是房地产泡沫破灭的罪魁祸首！

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因此，至少从日本楼市的启示来看，有房户想要避开楼市崩盘，可以观察经济情况，一旦经济下行，企业大量倒闭，出现很多的裁员现象，那么赶紧抛售吧！