招商蛇口太子湾，幸会世界———7月12日，“粤港澳大湾区太子湾总部基地启动暨白皮书发布会”在蛇口希尔顿酒店隆重举办，“世界级企业母港”正式起航。

会上，著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲、招商蛇口产业研究院院长段景伦发表主题演讲，展望粤港澳大湾区的未来发展；招商蛇口与4家企业和1家银行进行签约合作，拉开太子湾商务传奇序幕；12名与会领导与嘉宾按下启动手印，标志着太子湾总部基地扬帆起航。此次活动由招商蛇口主办，蛇口消息报社承办。

南山区政府相关领导，招商蛇口财务总监黄均隆、深圳招商房地产有限公司总经理聂黎明、深圳招商房地产有限公司财务总监李勤、深圳招商房地产有限公司副总经理王晓野、深圳招商房地产有限公司营销管理部总经理助理戴琳、蛇口消息报社总编辑章晓霁，以及广州银行董事长黄子励、广州银行深圳分行行长陈伟、深圳市绿海城集团有限公司董事长助理吴汇洋、理士国际集团行政总经理任永红、深圳市兰江房地产开发集团有限公司副总裁杨大谷、深圳市亚桐控股集团有限公司董事长李启鹏先生等共计400余人出席活动。

1 中国力量，招商巨擘 立足改革原点，引领湾区发展

聂黎明在致辞中表示，蛇口引领了中国改革开放如火如荼的40年，招商银行、平安保险、中集集团等闻名于全球的企业都从这里走向了世界。

作为中国民族企业的先驱，百年央企招商局集团坚定不移地践行国家战略，布局大湾区，深耕大湾区的规划、建设和运营，招商局集团旗下从事综合开发运营板块的主力企业招商蛇口，以独具特色的“前港—中区—后城”模式参与粤港澳大湾区的城市群建设。

粤港澳大湾区太子湾总部基地是招商蛇口“前港—中区—后城”模式的典范，致力于打造以产业集聚人群，以配套服务人群的城市生态和区域生态，为世界级企业创造高价值的平台。

2 战略前瞻，洞察机遇 立于时代主场，论道湾区

樊纲：《都市群、大湾区与中国经济发展新阶段》

樊纲认为，中国改革开放40年来，深圳、蛇口的发展超乎想象，其发展的大背景就是粤港澳大湾区。粤港澳大湾区现有人口是6700万，将来很可能是1 .2亿至1 .4亿，随着人均GDP的提高，人口规模市场不可估量。随着长三角城市群、雄安新区、粤港澳大湾区的相继确立，可以看到大湾区的意义：在一个区域里面的大、中、小城市协同发展，通过快轨等基础设施连接起来，成为一个大的都市群，优势互补，形成具有竞争力的产业链。

段景伦：《制度创新与蛇口湾区实践》

段景伦认为，就规划而言，太子湾包含了一个城市需要的几乎所有功能。蛇口最大的特点是宜业宜居，而很多城市特别是一些新的开发区，工作在一个区域，生活在另外一个区域。太子湾则采用小尺度的单元规划，形成住宅、公寓、商业、酒店、娱乐皆具备，以体验为特色的“城中城”。

3 立足高地，擎动全球 湾区崛起的核心与源点

发布会现场，深圳招商房地产有限公司太子湾项目营销负责人邱佩玲论述了太子湾白皮书纲要。从粤港澳大湾区到深圳，再到南山、蛇口、太子湾，通过价值的层层聚焦，邱佩玲阐述了太子湾将是湾区时代主场的观点。

邱佩玲认为，深圳地处粤港澳大湾区核心位置，仅用了三四十年，便完成了西方发达城市百年才做到的事情。深圳的城市价值看齐纽约、东京，被《经济学人》杂志评价为“硅洲”。深圳的发展，城市中心一路向西迁移。按照“十三五”规划，南山区确立了建设“四大中心、六大片区”的发展布局。未来10至15年，全区将新增7500万平方米建筑体量，几乎再造一个新南山。蛇口太子湾，则是“一带一路”倡议与前海蛇口自贸片区的战略叠加之湾，是新一轮产业崛起的产业之湾，是中国率先由企业运营管理的智慧之湾，是深圳罕有集聚都市滨海风情和中外人文气息的人居之湾。

4 扬帆远航，时代启幕 强强联合共享全球机遇

活动现场，深圳招商房地产有限公司副总经理王晓野代表招商蛇口分别与深圳市绿海城集团有限公司、理士国际集团、深圳市兰江房地产开发集团有限公司、深圳市亚桐控股集团有限公司、广州银行5家企业代表，在与会人员与媒体的关注下，完成了粤港澳大湾区产业引入合作协议的签订。这代表着招商蛇口与这5家企业进入互惠互利，优势互动的协作阶段，在产业方面，共同开启了太子湾的商务传奇。

随后，深圳招商房地产有限公司财务总监李勤代表招商蛇口与广州银行代表、广州银行深圳分行行长陈伟，进行战略合作协议的现场签约。双方的强强联合，必将碰撞出精彩的火花，结出累累硕果。

发布会的最后，与会代表12人共同出席扬帆起航仪式并按下手印，开启了粤港澳大湾区太子湾总部基地。

如今，时值改革开放40周年，粤港澳大湾区规划出炉在即，在南山“迈进世界级创新型滨海中心城区”的开局之年里，招商蛇口开始以粤港澳大湾区太子湾总部基地对话世界，由国家战略铸就的中国力量，湾区的核心与主场，必将继续引领湾区时代的发展。

招商蛇口太子湾，幸会世界！

【战略之湾】

多重国家级战略叠加

今天的中国已经站在新的历史起点上。而发展迅速的深圳，同样处于中国新一轮发展的风口上，在十三五规划中强调了城市升级和提升城市软实力的迫切需求。着眼于与深圳的城市地位相匹配，城市需要填补发展环球性项目的需求。而蛇口区域，作为国际创新型滨海中心城区的发展区域，将承接国家“一带一路”、粤港澳大湾区、前海蛇口自贸区等先天战略优势，再一次成为城市新一轮发展的起点。

“一带一路”--即建设“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”，是中国实施新一轮对外开放的重要倡议。招商局集团目前在全球5大洲18个国家或地区投资了31个港口，以港口带动产业园、物流、海工、金融等业务“雁型出海”，带动世界经济GDP总量将超过26万亿美元。“一带一路”的国家战略，将港口功能强大、辐射区位优越的经济中心城市推向了重要枢纽的前沿位置。依托太子湾邮轮母港，蛇口将成为了国家这一战略落位的又一重要支点。

当“粤港澳大湾区”成为继纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区三大湾区之后的第四大湾区，逐步成为人们茶余饭后的谈资，中国也由此正式步入湾区经济时代。湾区经济是当今国际经济版图的突出亮点，是世界一流滨海城市的显著标志。以开放性、创新性、宜居性和国际化为其最重要特征，具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能和发达的国际交往网络，已成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。深圳湾区经济的起源还得从蛇口说起，蛇口港，从创建深圳第一个现代化码头，到超当时华南最大港口广州港的最大码头的3 .5万吨泊位，再到如今华南区最大邮轮母港———太子湾邮轮母港；从仅有香港泊船到世界邮轮停靠。港口的变迁与壮大，必将带来身后经济的快速腾飞。

从前海蛇口自贸区成立之始，蛇口就再次被推向时代风口的最前沿，在自贸区战略和深港合作深化的背景下，蛇口整合深港两地资源，集聚全球高端要素，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及专业服务、港口服务、航运服务和其他战略性新兴服务业，打造亚太地区重要生产性服务业中心。不仅成为我国金融业对外开放试验示范窗口，而且成为世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。

“十三五”开局之年，招商局集团与广东省政府达成协议———将投资3000亿元参与广东省9大工程建设，并将重点打造170万平方米的招商蛇口·太子湾，希望通过太子湾的建设，构建蛇口国际自由港城。作为片区规划起点极高、成熟度极高的区域，太子湾未来将依托于邮轮母港黄金引擎，多元商务、海景豪宅、滨海商业、顶级酒店、文化艺术场馆、国际教育医疗等多种配套，赋予区域发展全新内涵，使太子湾与世界前沿接轨，成为中国的滨海门户与世界客厅。

【产业之湾】

新一轮产业崛起的发端之地

过去38年，蛇口从一个渔村变为如今的工业区，做到了从第一产业向第二产业的成功升级，也在全国起到了引领经济发展的作用，成功的让招商局集团、平安、中兴、中集、华为、T CL等为代表的一大批中国顶尖企业由此走向世界；并创造了诸如蛇口网谷、南海意库等独具特色的产业园区，聚焦发展科技创新、文化创意等产业，是深圳珍稀山海CBD与滨海深港创业创新产业带深度融合的地区。2015年4月27日，中国(广东)自由贸易试验区前海蛇口片区揭牌。从“改革开放试验田”到“自贸区试验区”，蛇口再次迎来新的经济增长极。

作为自贸区，蛇口天然具有很多关于货物进口、贸易、销售等税收方面的优惠政策；随着自贸区的推进，蛇口的产业也将进一步升级，交通也会得到改善；及片区领先的国际游客、本地居民、良好购物环境等优势，蛇口将打造一个国际化的自由贸易港城。

当中国经济增长方式转变的时候，蛇口也在顺应着国家经济发展的大趋势朝前大步迈进，立足蛇口网谷聚集的互联网、物联网、电子商务等产业集群，以及南山的科创土壤、蛇口的国际化氛围等优势，蛇口将形成包括亚太金融科技产业园区、全球物联网总部基地、价值工程2.0：科创沙盒、共享研发平台、硅港创投Lad、文创产业公社、中港欧艺术设计实践基地等“科技+”产业集群，打造国际科创城，带动深圳科技由本土向国家化的深度发展。

作为中国改革开放的原点，蛇口是深圳创新的标杆片区之一。承袭改革开放以来的创新基因以及前海蛇口自贸区的创新机遇，蛇口将充分发挥离岛水岸隔离特点，通过法制、机制创新，形成亚太供应链总部基地、离岸金融实验区、离岸医疗试验区等于一体的“自贸+”产业群，营造便利、国际化的营商环境。依托深圳独一无二的邮轮产业优势，蛇口将通过太子湾邮轮母港的天然优势，借势粤港澳大湾区的发展红利，打造“邮轮+”产业集群，涵盖离岸免税购物中心、邮轮船供基地、旅游集散中心、游艇/直升机俱乐部、国际地标性歌剧院、歌剧文化中心、现代艺术博物馆等相关产业，提升和夯实区域邮轮产业基础，构筑邮轮特色的文化湾区。

太子湾，是蛇口自贸区规划起点极高、成熟度极高的区域，无论是地理位置、定位规划，还是枢纽功能上，都占尽了自贸区的天时地利。太子湾片区规划总建筑面积约170万平方米，以22万吨级邮轮母港为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、国际学校、国际医院、交通核心枢纽等多元业态，凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，太子湾片区无疑将成为未来蛇口新一轮产业发展、崛起的核心源点。

【智慧之湾】

打造中国首个由企业运营管理的360°智慧城市

随着人类社会的不断发展，未来城市将承载越来越多的人口。目前，我国正处于城镇化加速发展的时期，部分地区“城市病”问题日益严峻。为解决城市发展难题，实现城市可持续发展，建设智慧城市已成为当今世界城市发展不可逆转的历史潮流。智慧城市的建设在国内外许多地区已经展开，并取得了一系列成果，国内的如智慧上海、智慧双流；国外如新加坡的“智慧国计划”、韩国的“U-City计划”等。

智慧城市就是运用信息和通信技术手段感测、分析、整合城市运行核心系统的各项关键信息，从而对包括民生、环保、公共安全、城市服务、工商业活动在内的各种需求做出智能响应。其实质是利用先进的信息技术，实现城市智慧式管理和运行，进而为城市中的人创造更美好的生活，促进城市的和谐、可持续成长。

为践行智慧城市的可发展理念，招商蛇口携手数字巨头IBM，在蛇口打造中国首个由企业运营管理的360°智慧城市太子湾，构建智慧城市的基本面貌，实现城市的感知、互联与智能，为片区居民创享绿色、低碳的智慧生活。

作为中国罕有的由企业建设和运营的绿色城市试点区域，太子湾以较少的资源消耗、较低的环境代价支撑高质量的经济增长，积极建设以智慧城市核心的现代化城区，令居住、商务、休闲都能尽享便捷和舒适，成为深圳乃至中国城市建设的示范榜样。

太子湾智慧城市利用信息化、可视化、智能化、移动化的技术手段，通过城市区域的全面感知、精准采集、资源整合、数据共享和系统互联等方面的建设，实现政府智慧执政、企业智慧运营和公众智慧生活，从而达到城市域内的集约、高效、绿色、低碳、便利、安全、可持续以及预测预警、科学决策、防患未然、长效运行等效果。为太子湾居民及企业提供有关工作和生活方方面面的专业公共服务，包括交通出行、休闲娱乐服务、餐饮服务、医疗服务、智慧家庭服务等等，让片区成为一个以大数据为基础，以智慧云服务为核心的高效现代化城区，有效提升生活舒适度，提升商务发展力。

【人居之湾】

深圳珍稀山海融城CBD，粤港澳人居价值高地

30余年过去了，蛇口已褪去了当年工业起点的外衣，如今的蛇口已然成为继香蜜湖、华侨城之后又一个极具代表性的豪宅区。这里集优势区位与稀缺山海资源于一身，在微波山下的低密度山海空间，外享繁华，内拥宁静，成就具有都市滨海风情和中外人文气息的生活场域。

数十年来，蛇口吸引着自美国、英国、法国、德国等40个国家万余名高端外籍人士和跨国企业高管在此工作生活，这里集中了全市约80%的国际教育资源，云集深圳蛇口国际学校(SIS)、科爱赛国际学校(QSI)、深美国际学校、深圳日本人国际学校…为这里的外籍人士及上层居民提供一流的国际教育资源。

这里以海上世界为首的蛇口著名商业群落，是深圳人休闲娱乐，及对外的旅游景点；以招商美伦健康管理中心为代表的国际化医疗管理机构，将打造为深圳首家集深度体检、家庭医生、中医理疗、食膳养生于一体的大型综合健康管理中心；规划中的南海o峰汇、鲸山美伦荟、美伦官舍等高端会所，全方位满足居民的事业、社交、生活平衡，体现尊贵居住极致体验。

作为中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商，招商蛇口积蕴37年豪宅开放运营经验，致力于打造蛇口片区全生命周期的人居服务体系。从1984年碧涛别墅问世，到龟山别墅、鲸山别墅、兰溪谷、半岛城邦，再到蜚声国际的海上世界双玺，招商蛇口已经打造五代城市豪宅，不断刷新人居典范。这些豪宅的诞生和集聚，也使拥有依山傍海资源的蛇口成为深圳国际人士最多的豪宅区之一，也是深圳最具人居价值洼地之一。

承袭海上世界双玺的第五代城市豪宅基因，招商蛇口将依托170万m 2太子湾打造城市第六代城市豪宅，进一步刷新城市豪宅品质和服务标准。位于蛇口半岛前沿位置的太子湾，是深圳罕有近距离融合“山海资源和城市繁华”的片区。未来，太子湾将立足于蛇口成熟、完善的资源配套，大南山、小南山、赤湾山三大城市半岛氧吧，15公里滨海休闲长廊中真正的一线海景等自然资源，以及自身教育、商业、医疗、休闲等顶级配套，构筑约39万m 2顶级国际社区，打造深圳乃至粤港澳大湾区最宜居的滨海休闲生活住区。