我爱铺网讯 买房就怕买到问题盘，而北辰天都的业主们却经历了一段坎坷购房路：商业烂尾、违约交房、虚假承诺、房产证迟迟拿不到.......这些让你义愤填膺，但又无可奈何？

如今北辰天都现状如何呢？又有何新变化呢？带着种种疑问，爱铺君近日实地探访了该项目。

壹

回顾

投诉不断 北辰天都房产证何时拿

北辰天都位于阜阳北路和金梅路交口，总建筑面积为200200平方米，项目共分三期开发。该项目已于2010年11月24日通过长丰县规划局规划审批，项目总投资约5.6亿元。坐拥北城核心地段，3000元/㎡的销售价格，也曾遭一度疯抢。

原本风光无限，但事实并非如此。2013年该项目开始动工，合同签为2015年11月交付。甚至该项目烂尾停工长达一年的时间，交房时间更是一拖再拖！

在12345政府直通车上，关于北辰天都的投诉信件更是长达45条。网友甚至控诉道：“交房时间一拖再拖、官方互相推迟”。

去年北辰天都发生了大规模的维权事件。下图是购房者15年拿到的开发商延迟交房致歉信，15年11月延迟到16年2月，然而并没有如期交付。

如今虽然北辰天都小区二期已于去年7月份交房，但是房产证依旧没有拿到，三期甚至没有交付。这也遭到网友投诉！

网友提问：北辰天都于17年8月份交房，至今未有产证消息，请房产局给与回复，至少给个大概的时间段，或者告知什么原因办不了房产证。

长丰县政府回复：经长丰县查，您户所处楼幢未办理土地分割备案登记和房屋总登记，待房屋总登记办理完毕后，各位业主方可办理分户不动产权登记。长丰县国土局已督促该开发建设单位，要求尽快报送办证资料。只要提供的材料齐全、合格，长丰县国土局自受理登记申请之日起5个工作日内办结登记手续。

“现在这小区问题太多、物业环境差，绿化敷衍，地下停车库未完善，各种安全隐患太多了。抛开一切来说，我们房产证至今未拿到，没有房产证小孩根本上不了学。”一位业主诉道。

NO.2

实探

联家超市入驻北辰天都 能否如期开业

在北辰天都项目现场，爱铺君发现发现该项目的商业外立面幕墙快要完工了。并在外围墙上已贴有“联家超市招兵买马”的告示。

除此以外，现场并没有任何招商信息。据说，联家超市将于今年年底正式开业。其实引进联家超市可以带动商业迅速发展起来。

据悉，联家超市用一半的面积来做生鲜，契合了合肥市场的需求，主要业态以购物中心和生活超市为主。“便宜、实惠”是多数人对联家超市的评价，也是多数人喜爱的超市之一。

现场一位业主却说道：“联家超市能不能年底开业还是一回事呢，现在基本上看不见施工人员，商场内部也并未着手装修，也没有听说会引进其他品牌业态。”

“现在三期商业都已经交给政府管理，开发商也早就跑路了，现在小区内部设施等诸多问题也没有人来管理，现在二期住宅基本上连三之一都没有住到，空置率严重。”该业主补充道。

顺势爱铺君又进入了小区内部，糟乱不堪的地面，随处摆放的垃圾，似乎很长时间没有人管理。在商业后面有一处公寓外立面已做好，但却无法交付。配套幼儿园也就这样不了了之了。

叁

憧憬

坐拥黄金地段 北辰天都未来将何去何从

其实从区位来说，北辰天都的地段毋庸置疑。

紧邻蒙城路、阜阳路主干道

蒙城北路

阜阳北路高架

蒙城路众所周知，作为北城连接市中心的交通大动脉，从一定程度上来说，其周边的发展情况可以看作是北城发展的风向标。未来地铁8号线也将里通往这边，阜阳北路高架也将年底通车，交通优势得天独厚。

另外，项目周边多分布一些奥青城、北城天都、京城国际、御景嘉苑等成熟小区。

万达落户北城 将带动区域发展

前段时间，政府刚刚公布，北城万达地块确定了。选址双凤，具体的位置为东至凤庆路，南至金峰路，西至阜阳北路，面积4.6667公顷，换算为亩约有70亩。据说，9月份将正式土拍，目前正在招兵买马。

从曝光的位置来看，北辰天都离项目也不过几公里程。众所周知，万达在哪里，哪里就是城市中心。所以万达广场在北城的入驻，可以带动周边区域的繁荣。

总结：现在联家超市开始进驻北辰天都，政府也开始接管了，这一切也都是很好的预兆。希望这一次北辰天都不让我们失望了。