“金茂府”系现象到“府城级”力作|北京金茂府，一平方公里城市理想|163

“

不一样的规划理念

不一样的建筑方式

不一样的生活品质

理想中的“乌托邦”正在被实现

”

一平方公里的城市理想 JINMAO PALACE

一平方公里，七块土地

北京金茂府

让北京“街区生活理想”

得以于此种下并努力生长：

在第五个世界城市

——北京，倡导城市更新，

让生活回归步行尺度、更有人情味、开放和共享，

这是中国金茂“一平方公里的城市理想”的全新实践。

府城战略不负北京之名

壹／

北京金茂府是首个以城市命名的金茂府，中国金茂旗下住宅共有“府、悦、湖、墅、湾、山”六大产品系，其中金茂府系列是定位与品质最高的产品。继广渠、望京、姑苏、滨江等全国20座金茂府之后，是中国金茂“府城战略”转型后在北京的首个落地之作。所谓“一城即一府，不负北京之名”，可见其在中国金茂住宅产品中的重要性。

“金茂府”系

凡出品皆地标，中国金茂成功打造以“金茂”品牌为核心的中国城市地标，“府”系产品线更缔造了热销神话的“金茂”现象。
中国金茂府系产品，坚持“ 精工优质，绿色健康、智慧科技 ”的产品定位。关注“全维度全生命周期”，健康呵护的营造理念，智囊12大同步欧洲的顶尖科技系统，不仅满足居住者追求的舒适品质生活，也表达了对生态和低碳生活方式的执着追求。

北京广渠金茂府

北京望京金茂府

宁波南塘金茂府

宁波江东金茂府

宁波文教圈里的科技奢宅——江东金茂府

苏州姑苏金茂府

上海大宁金茂府

广州珠江金茂府

杭州滨江金茂府

北京金茂府

北京金茂府，旨在升级金茂府系产品，锻造“府城级”金茂府。北京金茂府是中国金茂基于城市运营战略，整合与导入城市级配套资源，以创新的街区营造方式，改变城市旧有界面，实现更美好城市生活的崭新样本。北京金茂府不仅是一个项目，更是一个区域配套服务的整合者。

一个项目的引入，改变了一个区域的面貌。在这一平方公里范围内，北京金茂府项目参照纽约曼哈顿国际BLOCK街区化生活方式，打造金茂千步多维都市生态圈，涵盖墅区、医疗、养老、商业、城市公园、街坊空间等8个维度，形成边界友好复合型社区，是满足全生命周期的一生之城。

项目位于北京南部三、四环间的石榴庄地区，紧邻地铁宋家庄站，匠造建筑面积约230-340㎡内城独院别墅，是北京金茂府对中国金茂择址标准的践行，更是对土地价值的尊敬以及对居者本质需求的珍视。

复合功能更新城市界面

叁／

中国的城市化在快速推进过程中，不可避免地带来 “大城市病” 现象，千城一面、环境污染、交通拥堵等问题层出不穷。北京金茂府，以“一平方公里”为蓝本，从“人”的需求出发，进行功能的复合与叠加，最终形成有步行尺度和文化认同的复合型社区。以“一平方公里”为单位，通过拼贴的方式对城市进行逐步修复。北京金茂府无疑是城市更新的崭新样本。

项目设计方三磊设计团队提出“一平方公里的城市理想”这一概念，即在一平方公里范围内，将住宅、教育、养老、医疗、商业、街坊空间、城市公园、轨道交通等生活必备要素，整合为边界友好、复合共生的城市步行生活街区。通过7块用地与8种城市功能的结合，实现小范围的“乌托邦”，进而逐步实现城市更新的愿景。在分散的地块内，打造最高品质的金茂府，不仅是“造府”，更关乎城市旧有界面的更新与优化。

理性之美三段式立面

肆／

别墅产品采用中式元素，西式表现手法，更注重细部处理。顶部取用分色处理，深色的水平挑檐富有张力，凸显端庄稳重的气质，挑檐下方以浅色分层，强化屋檐的轻盈感；中间段设计与高层采用同样表达手法；底部强调入户仪式感及与整体风格的协调统一，彼此呼应。在材质上，以石材为主，局部为深色铝板及金属板仿铜，顶层为仿木铝板，充分体现别墅的高贵气质。

至大中正对称中轴

伍／

北京金茂府示范区占地面积约1万平方米，石榴庄地区原为皇家石榴园，清代专为清宫供送石榴，因此得名。中国人自古视石榴为吉祥的象征，有“千房同膜，千子如一”的说法，这使石榴庄更具祥瑞之意。设计提取石榴文化元素，结合传统府院特征，运用简洁现代的设计手法，形成前庭、侧院、后花园的空间结构。采用中国哲学“至大中正，对称中轴”的理念，空间布局分为接待、浅洽、深洽、沙盘等区域，讲求古朴沉稳与耀目剔透的强烈对比。

潜心雕琢文化记忆