地产大爆炸的老朋友应该知道刘小田行业履历是从易居克而瑞开始的，由此也知道一些易居的秘密，也包括周忻的故事。

01

一个人的生意

2016年8月26日，易居在上海的国际会展中心举办了16周年生日会。掌门人周忻牵着两位美女的手，款款的走向舞台中央。

是的，50岁的周忻把易居的16周年庆搞成了舞会，舞会上的他翩翩起舞，享受现场6000人的掌声与欢呼。

而鲜为人知的是，30年前，当年还是上海大学在校生的周忻也开过一个舞会。

80年代，中国的大学校园里盛行自由开放之风，大学生们在课余多喜欢到舞会里跳舞，男男女女之间的恋爱很多时候也是从舞会开始的。

不知道周忻那时候是否爱谈恋爱，但爱跳舞是一定的。

恰恰是在跳舞的时候，周忻做生意的头脑就显现了：可不可以搞一个免费的舞会，让所有爱跳舞的人都一起来跳舞。

于是，还是在校生的周忻就调动一切可以调动的资源，真的就把舞会办起来了。与校园里的其他舞会不同，周忻的舞会是不需要花钱买门票。

免费的舞会在同学中越传越广，周忻的舞会也越来越热闹。很多人好奇，周忻的舞会靠什么盈利。

答案就在一瓶汽水里。

周忻的舞会虽然免费，但来跳舞的人跳热了总要来杯冰的汽水解解渴吧。

于是乎，来跳舞的人越多，周忻的生意就越好。

很多年后，互联网圈流行起一个词，叫平台思维，本质就是周忻的生意经。

在此后，周忻的创业路上，周忻的这套生意经还将反复的出现。

02

一群人的事业

1992年邓公南巡，有了春天的故事。

也是在这一年，周忻投身房地产行业，有了易居的故事。

周忻当时并为知晓的是，冯仑、潘石屹、易小迪等在这一年创立了万通，河南的胡葆森也在这一年创立了建业，福建的林中同样是在这一年开始了旭辉的故事。

许多年后，他们都将在地产圈里相遇，而他们这批创业者也被称作是小平南巡催生出的92派企业家。

与很多92派企业家相比，周忻的创业路似乎是条上升的斜线：

起初是夫妻店，做大了点就成了私营企业，再大点就成了股份制企业，再大了就是许多家股份制企业，大着大着就陆续有了上市的故事。

在这条上升的斜线故事背后，其实是周忻朋友圈壮大的故事。

周忻的第一个事业伙伴是它的同学朱旭东，此后随着时间的推移，吴滨、臧建军、黄灿浩、程立澜等陆续加入，最厉害的是连周忻的研究所导师张永岳也加入了。

很难得的是，估计他们自己当初也都没预料到，当年易居中国的这支创始人团队如今依然都还在易居。当年很火的《中国合伙人》，易居给出了另一版本的结局。

时间在向前，周忻的朋友圈还在壮大。

沈南鹏，这个中国资本圈的传奇性人物，成为周忻资本市场上的第一个领路人。在沈南鹏的资本推手下，2017年8月8日，易居中国以第一家在美国上市的中国轻资产地产概念股在美国纽交所上市。

在此之后，周忻成为地产圈上市最为频繁的那个人，纽约、香港以及内地的资本市场陆续向周忻打开。

2008年，新浪CEO曹国伟走进了周忻的朋友圈，两人一拍即可，周忻拿出克而瑞，曹国伟拿出新浪乐居，两家公司一合并组成了中国房产信息集团（CRIC），1年后CRIC登陆美国纳斯达克。

不过，CRIC在上市后多次遭到美国资本市场的做空，在沈南鹏的帮助下周忻将之私有化。在重新进行分拆整合后，乐居又重新回到美国， 2014年4月17日在纽交所上市成功。

乐居上市没多久，分众传媒创始人江南春与周忻的故事又开演了。

据说，江南春和周忻原本就是旧交，而且交情甚好的那种，两人因为一家叫钜派投资的公司而成为事业上的合伙人。简单而言，是周忻收购了江南春入股的钜派投资。

没多久，周忻又请来了上海的地产圈的爷叔、上实城开的董事长倪建达，担任钜派投资的董事长，5个月后钜派投资同样来到了美国纽交所，于2015年7月16日上市成功。

一年之后，2016年7月5日，周忻又帮助自己的创业伙伴朱旭东把太立德仁推向了新三板。而在几个月前，周忻刚刚把筑想科技推上新三板。

8年时间里，周忻带领着他的团队完成了上市6连击。

有人说，周忻是个长袖善舞的资本高手，但高手的背后总有那么多高高手愿意帮助周忻，这才是周忻的厉害之处。

03

一个行业的江湖

2008年，于恒大许家印而言，大概是他人生中极为灰暗的一年。

年初，恒大开始在香港资本市场的上市路演，意气风发的许家印有望成为内地新首富。然而一场席卷全球的金融危机彻底打乱了许家印的上市计划。

在上市融资的计划搁浅后，“首富”变成了“首负”，恒大濒临破产。

在这段极为灰暗的日子里，刚刚在美国完成易居和CRIC上市融资的周忻毫不犹豫的拉了许家印一把。

一年后，香港资本市场回暖，搁浅的恒大上市计划也重启并于年底上市成功，许家印也不出意外的斩获了内地新首富的头衔。

喘过气息的许家印并未忘记拉自己一把的周忻，从此以后，恒大攻城掠地到哪个城市，易居就会跟着进驻哪个城市，恒大开盘也必有易居销售的身影。

如今，在易居的销售数据里，恒大永远是第一大客户，去年的占比高达35%。

毫无疑问，把生意做成了朋友的周忻，也为他的情义投资获得了丰厚的回报，且回报还远不止这些。

2016年8月，因为不满于美国资本市场对易居中国的估值模式，周忻宣布易居中国完成私有化。没多久，又宣布易居旗下营销服务集团与克而瑞合并组建易居企业集团。

与此同时，恒大领衔13家百强房企宣布战略入股易居企业集团，周忻不禁把生意做成了朋友，又把朋友做成了合伙人。

不过，在2018年7月20日，易居企业集团正式登陆香港资本市场的那一天，我们突然发现，入股易居企业集团的百强房企队伍已经上升到了26家。

显然，一个以易居为中心的房地产江湖正被周忻编织，立志做房地产业最好服务生的易居正成为了这个江湖里的话事人。

不过，周忻很清楚，也告诫自己的员工：即使我们的身价已经200亿了，但我们依然是服务生，初心不改！

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