哈喽各位老铁们，我是潇洒哥。几天不开车，手上有点痒。
每当我们走进一个售楼部，瞬间就会收到各式各样的户型图，然后置业顾问就会在你耳边上巴拉巴拉说一大堆这个户型好，那个户型好，在一番狂轰滥炸后，一些耳根子软，买房容易冲动的盆友就遭不住了。
但是置业顾问口中说的那些你真的懂了吗？户型图你真的看懂了吗？
今天潇洒哥就给大家扒一组户型图，手把手教你选户型的时候要注意那些问题。
户型图来自于琪达·花园里。还不晓得这个项目情况的老铁，直接点击【详情】查看。
一些干货，琪达·花园里预计一期户型区间93-145㎡，都是三房，具体开盘时间待定。过渡的改善和想一步到位的刚需，都能满足。
替换高清大图
4号楼13+1F和5F，2个单元，户型为93㎡、114㎡和125㎡的三房，南北朝向。
5号楼13+1F，2个单元，户型为108㎡、118㎡和120㎡的三房，南北朝向。
6号楼13+1F，1个单元，户型为114平方米、125㎡和145㎡的三房，南北朝向。
户型图马上奉上。
众所周知，买房子户型朝向是个很重要的问题，我们位于北半球，坐北朝南是最好的朝向了，直接关系到采光和通风。
以下面这个120平的为例。
120平三室两厅
120平的大三室，坐北朝南，每个房间都有飘窗，这点上做的很巴适，每个房间都能享受景观和独立采光，生活品质提升不少。
餐厨、客厅、阳台一线贯通，整体格局方正大气，采光、通风俱佳。主卧享3.6米大开间，且配有独立卫生间，衣帽间，保证了私密性。三卧均设置观景飘窗，小区景观净收眼底。
其次就是看好楼栋所在的位置，说白了就是靠大门靠景观靠马路这些。
以下面118平的三室为例。
118平三室两厅
（位置图）
位于5号楼，整体朝向中庭园林景观，喜欢安静的朋友这就是绝佳的选择，两边也没有什么遮挡物，采光不受影响。
入户正对约13.5平的宽景阳台，这个设计很巴适，客厅卧室都能享受鸟语花香。同样坐北朝南主卧面积约17平，带独立卫生间。
一间次卧也和阳台相通，如果把阳台一半封起来变作一个小房间，当作书房是个相当不错的选择。
朝向和位置确定了，剩下就是空间布局上很合理，也就是说厨房、餐厅、客厅、阳台、主卧、次卧、卫生间所在位置是不是符合日常使用习惯。
以下面这个D1户型为例。
125平三室两厅
客厅坐北朝南，采光通风好，南北三卧室位于房间一侧，而客厅、餐厨则处在靠近入户门另一侧，动线规划可以用完美来形容，主客区域互不打扰。户型格局方正，卫生间干湿分离，主卧带衣帽间和观景阳台，三个卧皆带飘窗，惬意赏景的同时安静的享受生活。
这个户型还有个plus版本，就是下面这个带跃层的。
145平三室两厅
一层取消了一个房间，一半改成楼梯，一半和主卧的阳台打通，二层设置一个房间，其余面积全为观景阳台，以后再在这个阳台吃饭或者BBQ，有没有一种空中餐厅的感觉？不过看位置图只有6套，抢不抢的到就看你的运气了。
户型说到底就是朝向、位置、区域分布的问题，关于更多潇洒哥的看户型秘籍，欢迎找我私聊。
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