西安海珀紫庭小区 新房屋顶钢筋外露

开发商认为是施工缺陷

位于西安市雁塔区后村北路附近的绿地·海珀紫庭，是一个高档住宅小区，开发商为绿地集团。

自称：整个项目建筑采用全球顶级豪宅首选的法派artdeco风格，建成后将成为二环的地标性建筑，打破西安繁华地段缺失大型社区的居住局限。

连该小区物业公司的负责人都表示，这个小区的业主都是非富即贵。

赶在西安房价大爆涨之前的2017年4月份，曹先生在这个小区买了一套房。可他一点也开心不起来，因为刚收完房两个月，他就发现自己房子存在很多问题：南阳台顶板双层双向钢筋已经外露，顶板承载力受到严重影响，主体结构也存在安全隐。

曹先生说，从2017年6月份发现问题至今，他多次向绿地·海珀紫庭小区的物业和开发商反映，但对方一直没有给出一个令他满意的答复。

新房钢筋外露 一年多未解决

2017年4月2日，曹先生购买了位于西安雁塔区南二环附近海珀紫庭小区的一套房子，随后开始装修，紧接着，他就发现了问题，“南边阳台顶根本不敢碰，稍微一动就有大块的混凝土渣往下掉，里面的钢筋都露出来了”，曹先生说：“除此之外，几乎所有的下水管道都存在渗水的情况，客厅顶梁竟然还是斜的，一端比另一端多出近8公分”。

房子出现这么多问题，让曹先生不得不暂停了已经开始的装修工作。随后就开始了漫长的反映，“我给小区物业和开发商都有反映，但对方一直说要解决，但始终不落实，直到现在，房子的装修还是停工状态，房子出现的质量问题也没有得到有效解决。” 曹先生说，他也对建筑行业也熟悉，这种情况属于典型的偷工减料，水泥含量太少。

开发商的维修方案遭到业主质疑

在海珀紫庭小区的物业部，李经理介绍，他们知道曹先生的遭遇，也与开发商进行了沟通，开发商也认为阳台顶板钢筋外露的情况属于施工缺陷，他们会积极予以修补。

李经理拿出来了一份开发商绿地集团给出的维修方案，在方案中，他们对出现问题的原因分析为：浇筑混凝土时流淌的浆料未及时清除；浇筑楼板混凝土时边角振捣不均匀，浆料与骨料又离析；模板拼缝不严，缝隙过大，混凝土漏浆严重，尤其是南边，拆模时又拆模时又带掉边角出现露筋。

对此，方案提出的修补措施共分5步：分别是全面检查；凿除松散不密实砼；基层处理冲洗和饱和；浇筑；养护。开发商在方案中认为，对缺陷进行修复处理，不影响结构安全及使用功能。

然而曹先生对这一维修方案并不认同，他说，新房子就出现这么多问题，开发商却轻描淡写，只是简单地从外面一修，很快还会出现问题，另外他也对房屋的整体质量也提出了质疑。因为，他房子所在的12号楼2单元地基处，已有多处裂痕，部分地面出现下沉。曹先生说，真不相信新房会出现这样严重的问题。

曹先生质疑说：绿地集团也是国内房地产界的大品牌，当时就是冲着绿地的声誉来买的房，没想到绿地的房子也会出现如此严重的质量问题，实在让人无法理解！