新房楼价不断攀升！二手房成了主流，那些不能忽视的二手房问题。

现如今房价一直不停地上涨，尤其是在一二线的城市里房价更是让人觉得高不可攀，不少在大城市打拼的朋友们已经开始把矛头转向了二手房了，但是购置二手房的话就要考虑房子的房龄的问题了，房龄问题也就殃及到了二手房的产权年限以及整体的估价了。那么接下来就让小编来带大家一起了解一下这楼房房龄是怎么计算的吧！

打开网易新闻 查看精彩图片

何时开始计算房龄。我们要想计算房龄首先就得要知道要从什么时候开始算起才行，实际上，开发商交房那一天就是起点，从那时开始计算就可以了。

房龄对贷款年限有什么影响。如果我们选择贷款买房的话就要知道房龄是会影响贷款的年限的。一般情况下房龄越大年限也就越短，这就意味着月供会高，我们的压力也就越大。

打开网易新闻 查看精彩图片

房龄对住房舒适度有什么影响。房子的年龄越老就意味着房子老旧，环境自然也就不如新建的社区要好，像是物业方面就会和现在新建的社区有明显的差距，居住的舒适度也不会高到哪里去。

打开网易新闻 查看精彩图片

房龄对房子维修有什么影响。房屋年龄越大，就说明了房屋的质量经过时间的磨练后不会太好了，房屋磨损的情况会比较多，各种各样的问题也会层出不穷，所以说要住这样的房子的话，我们就要做好不断对房子进行维修的准备，并且维修房屋也不是容易的，是需要我们自掏腰包的。

打开网易新闻 查看精彩图片

房子越老，需要维修翻新的地方也就越多，那么也就意味着花的钱会越多，并且房子的所剩的寿命也就不会很长了，可能住不了多久。