7月31日下午,金鸡岭一栋2000余平米的违建仅1小时就被拆。从空中看,这栋别墅位于山顶,周边都是松柏,风景优美。　记者　周青先　摄

　　生活日报7月31日讯　自2017年济南市展开“拆违拆临”以来,金鸡岭别墅区内的违建一直备受市民关注。虽然该别墅区内的部分违建曾经上过拆违台账,但均是小面积的加扩建建筑。不过,31日下午,舜耕街道办事处联合市中区综合行政执法局出动300余名城管执法人员,对其中一栋2000余平米的违建进行了整体拆除。
　　据介绍,今后金鸡岭别墅区内的违建每确认一处,都将坚决拆除一处。
存在20余年的违建别墅被拆
　　站在金鸡岭别墅区内远眺,前方的青山即刻入帘。而在别墅区内,各式各样的别墅也成为一道风景线。之所以这样说,是因为金鸡岭别墅区内的别墅大多为个人所建,在风格上既有金碧辉煌的宫殿式别墅,也有白色简约的欧式别墅,更有充满传统气息的古典大院,甚至还有教堂和寺庙式的别墅。而这其中,就有无证的违法建设。
　　虽然金鸡岭别墅区内的违建备受关注,但一直以来,该别墅区内尚未有大规模的违建拆除行动。不过,31日下午,舜耕街道办事处联合市中区城管局,对一处2000余平米的违建别墅进行了整体拆除。
　　下午2点多,伴随着挖掘机的轰鸣声和300余名执法人员的入场,金鸡岭别墅区正式开始了大规模的违建拆除。记者在现场看到,本次要拆除的违建与其说是一栋别墅,不如说是一座中国传统大院。该大院依山而建,青砖白灰的大院之内,有一处蓄满水的池塘,池塘之下,养着山羊、鸭、鹅等家禽。邻山而建的有一排厢房,大门之上,则是一处类似城墙的小型观景平台。大门之外的小型广场上,还有一处阳光房,整处违建看起来虽然不能说是大为壮观,但也让人惊叹连连。
　　据金鸡岭别墅区专项整治小区工作人员介绍,该栋建筑在未取得任何审批手续情况下,建于1996年至1998年间,通过二十年不间断的私建,外扩达到2000平方米,“在整个金鸡岭片区,虽不能说是最大的一处违建,但也是规模较大的一处违建。”
不少违建业主签自拆承诺书
　　下午2点多,正是一天中最热的时候。金鸡岭别墅区违建大规模开拆,引来了不少市民的关注。
　　记者在现场看到,在正式开拆前,该违建别墅的业主尚未将家中物品收拾完毕,不过在现场执法人员的帮助下,院内的有用物品在半小时内都搬离一空。记者看到,该栋违建别墅院的业主也在现场,并未对此次拆违提出异议。
　　“前期我们已经跟业主做了大量工作,通过发送短信等形式与业主不断沟通,业主也清楚地意识到自家别墅存在的违法性,所以没有对此次拆违工作提出异议。”上述金鸡岭别墅区专项整治小区工作人员表示。
　　其实,在本次大规模拆违行动展开之前,市中区城管执法部门已经对金鸡岭别墅区内的部分违建进行了拆除。据上述工作人员介绍,此次金鸡岭片区拆违整治工作前期共拆除各类私搭乱建19栋(处),共有1250余平方米,其中业户自拆院内私搭乱建附属房7处,占地500余平方米。

同时,在整个金鸡岭别墅区内目前已经认定的违建别墅中,绝大部分业主都已经签了自拆承诺书。

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金鸡岭部分别墅已有近30年

公开资料显示,金鸡岭东坡处在城市规划区范围内,济南市政府1996年将此处确定为千佛山风景区用地范围。1992年以前,太平村村委会作为宅基地零星划拨给本村村民自建住宅；1992年以后,当时的市中区七贤镇政府以招商引资、引进人才的名义,由其下属单位济南市市中区城建开发公司七贤分公司(现济南市市中鲁贤房地产开发中心)分三批与太平村签订土地出让协议,开始在此建房出售或直接出售土地。
　　此前有报道称,截至2005年的13年间,金鸡岭东坡陆续建成各类房屋153栋,其中96栋为当时的七贤镇政府出售房屋或出售土地形成。有关部门当时调查发现,金鸡岭东坡土地、房屋发证情况非常复杂。同时,由于金鸡岭东坡别墅区违法建设问题时间跨度长,中间变化大,购房及居住人员情况复杂,要想彻底解决这一历史遗留问题,尚需进一步研究。
　　对房产证持有情况复杂的现状,金鸡岭别墅区的开发商济南市市中鲁贤房地产开发中心工作人员说,土地属于太平庄,当年都有手续,开发公司也协助业主办了房产证。“可能少数人嫌麻烦,觉得办不办无所谓,自己决定不办的。”其表示,上世纪90年代的公司负责人和工作人员早已离开。
　　而在别墅群墙边的花坛里,还能看到太平庄的村碑,村碑落款为七贤镇太平庄村委会。据称,其村民大多已搬迁到附近其他小区,别墅区内几乎没有本村村民居住。

记者　高玉龙　见习记者　武敏