智通财经APP获悉，瑞银发表研究报告，称长实集团(01113)上半年重估及出售投资物业前之溢利同比上升20%至121亿元，重估及出售投资物业前之每股溢利为3.26元。集团中期息同比上升12%至每股0.47元，派息比率为14%(2017年同期为16%)。

该行表示，集团上半年核心盈利主要受惠于新能源及基建资产，此外，出售上海世纪汇广场的收入可抵销集团内港物业销售盈利下跌的影响。

瑞银预测，该股股价催化剂仍将是新投资项目的盈利增长动力，以及今轮新投资完成后的资本管理政策。该行重申长实集团“买入”评级，目标价由82.21元轻微下调至81.87元。