最近，苏州四大行的一条新政，

在网上引起了热议。

从8月1日起，

苏州四大银行执行新政，

房贷不满5年，

提前还款将收取半年的违约金。

违约金=提前还款金额×月利率×6

而在此之前，

各大银行对提前还款的要求较为宽松，

部分银行只需要正常还款1个月后

就可申请提前还款，无其它费用。

不过，该政策只针对于

8月1日以后新签的贷款，

8月1日前发放的贷款，

依然按照原来的政策执行。

那么，在南京买房采用商业贷款，

如果要提前还款要收违约金吗？

记者摸底南京各大银行，却发现，

原来南京一直都有不能提前还款的规定...

工商银行：一年内不允许提前还贷款，一年后到三年内如提前还款，要收取三个月的违约金。

农业银行：贷款不满三年，须支付一个月利息作为违约金。

建设银行、中国银行：贷款满三年的提前还款无需缴纳违约金，不满三年按照合同约定支付相应的违约金

交通银行：贷款满一年没有违约金，不满一年需支付1%违约金

中信银行、邮储银行、华夏银行、兴业银行：一年内不得办理提前还款，一年后可随时提前还款，无违约金。

有银行工作人员表示，

南京各家银行都有自己的执行办法，

至于是否会像苏州一样统一规定，

目前还没有接到通知。

业内人士表示，

提前还贷本身是一种违约行为。

购房者改变了合同约定的还款时间，

就应该承担相应的违约责任。

银行政策的出台往往和楼市息息相关，

尤其是在目前楼市严格调控的影响下。

业内人士表示：

苏州这一新规的出台，

会拉长房屋的转手周期，

遏制商品房市场的短炒行为，

一定程度上起到限售的作用。

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