业主买房子的时候，都会有一个计算好的面积作为依据，但是这个签订购房合同的面积，水分有多大呢？很多人都会吓一跳，就拿120平方的高层房子来计算，业主买120平方的钱，到手的实际面积仅为90平方左右，那30平方的面积被称为公摊面积的东西占去了，说好听一点是为公共面积做贡献了，那么公摊面积便宜了谁？。

什么是公摊面积？就是指由业主出钱，修建的整栋楼公用部分的面积。比如说包括：电梯井、管道井、楼梯间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等这些公共部分占去了，甚至有的小区还包含物业办公室，小区的幼儿园等公共建筑，这部分公摊面积的钱被开发商收取了，后期公摊面积又被物业神不知鬼不觉的切了一刀，物业都是按照公摊面积和实用面积的总和收费的，而且又利用公摊面积来盈利，收取各种广告费、租赁费还有管理费等等费用，而出钱的业主压根没有得到一毛钱的好处，还有比这更“坑爹”的吗？

公摊面积到底有多少？这个没有一个具体的数据，各个小区不太一样，最多的就是高层，公摊面积高达25%左右，甚至多的能达到30%的面积。小高层次之，小高层一般在18%左右。最少的公摊面积应该是多层，多层的公摊应该在10%到15%之间，但是早期的单位多层房甚至没有公摊，有的还大约实际的面积（阳台不计算面积）。

现在取消公摊面积的呼声越来越高，毕竟业主没有实际使用，公摊的面积又业主买单实在说不过去，那么如果取消由业主出资购买公摊面积的话，那么这部分费用应该由谁来承担呢？第一个应该又开发商来买单，毕竟你盖的房子，作为受益者你应该给业主提供一个舒服的公共环境，这是开发商应该尽的义务。第二个应该有物业公司承担一部分费用，毕竟公共管理权属于物业公司，后期物业在电梯里买广告，挂电视屏广告，墙体广告，灯箱广告等等费用，钱都被物业赚去了，估计没有几家物业公司把这部分钱分给业主的吧！就连收物业费、取暖费等等费用都是按照建筑面积收取的，无形中业主多拿了多少“冤枉钱”，恐怕只有物业公司最清楚吧。

现在公摊面积的规定还不成熟，因为各个小区的情况不尽相同，不好出台硬性的规定，所以有一定的盲区，这就造成了业主多交的公摊费普遍现象，希望能够尽快出台详细的规定，来保护广大业主的权利。大家算算自己家被公摊面积占去了多少面积？起码多一个卧室问题不大吧？