深圳中原今日发布了上周深圳楼市周报，楼8小编为大家整理要点如下：

一、土地成交方面，上周有1宗土地成交（招拍挂）。

二、新房批售方面，上周无一项目获批。

三、开盘监测方面，深圳上周有一项目加推，开盘去化约五成。

四、上周一手住宅成交TOP10如下：

五、一手新房成交方面，上周新房住宅共成交960套，环比↑18.4 %；面积共计90712平，环比↑14.8 %；成交均价环比↓1.7%，为53959元/平。

六、二手住宅成交方面，全市二手成交1554套，环比↓1.6%；成交面积124148平，环比↓3.65%；成交均价环比↓5.07%，为50424元/平。

七、业主报价方面，从区域来看，2018年第31周仅南山二手住宅报价有所上升，为0.1%。其余各区报价下调，其中罗湖、龙华报价下调约1.7%。

从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为58.26%，较前一周上升10.14%，其中跌幅在1%~5%区间的盘源占比增加了9.69%；上周二手住宅报价上升的盘源占比为32.73%，较前一周降0.34%。

八、深圳各片区业主报价跌幅榜如下：

九、深圳中原预计，网签数据显示，7月新房住宅成交3461套，环比↑27.95%，7月成交量是2016年10月政策调控后的最高成交量。根据市场监测7月新房市场热度已然有所下降，随着月底新政策的出台，投资客退场，市场观望情绪浓厚，预计短期内新房住宅成交量将有所下滑。