杭州楼市的关注度正在直线飙升，此前我们还热衷于讨论几个热门城市谁的房价更坚挺，西安半年落户几十万人，成都数万人排队抢房，南京河西楼盘一次比一次火爆，可几个月过去之后，我们发现西安楼市热度下来了，成都出调控政策了，南京在抢人大战中落后了，唯独杭州，又是抢房又是验资，房价大有直逼北上广之势
从一个例子中就可以看出杭州楼市热度丝毫没有衰减，据浙江在线8月8日消息，杭州鹏跃置业有限公司宣布了购房意向登记公告，4892人进行了预登记，4441人通过了审核，令人惊讶的是，4000多人进行摇号的房源仅仅只有6套！
什么概念呢？相当于这个楼盘创造了0.0135%中签率，而这个中签率是杭州实行公证摇号以来创纪录的新低数字！杭州楼市的新房抢手程度可见一斑，是什么让购房者对新房抱有如此大的热情？明明地价大跌，为何楼市依然火爆？
答案其实很简单，还是房价倒挂的原因，杭州地价确实在下跌，这个是不争的事实，在8月份杭州首场土拍当中，热门申花地块楼面价大跌到三年前的水平，开发商入市意愿非常消极，据房产专家杨红旭分析，今年以来，全国性大房企诸如万科，恒大等已经鲜见在杭州土拍中出现，这种情况下新房市场的火爆，很大程度上还是限价导致了新房与二手房价差过大，很多购房者都愿意去新楼盘试试运气，却不想到二手房市场接盘
这就造成一个隐患，一方面是人们对新房趋之若鹜，中签率越来越低，另一方面却是二手房市场有价无市，据钱报网8月2日报道，杭州二手房市场房源挂牌量明显增加，但成交量却出现明显下滑，同比去年同期下降幅度高达30%
头重脚轻的情况下，杭州的楼市结构已经变得不稳定，可以预期的是，尽管现在新房市场还很火爆，但随着地价大跌加上二手房价下跌，购房者会日益变的理性，如果再考虑到棚改货币化安置需求出现下降，高房价的杭州楼市已经难以为继了
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