最近，家住游仙加州阳光小区的业主们遇到一件烦心事，有两栋楼的外墙保温层空鼓、脱落，砸中了楼下停放的3辆车，所幸无人受伤。

打开网易新闻 查看精彩图片
9号上午，直播绵阳记者来到加州阳光小区看到，该小区共三栋楼，其中2号、3号楼，因保温层频繁脱落及修补，变成了“大花脸”。小区内已拉起警戒线和警示横幅，上面写着“注意外墙脱落高坠，禁止人车在此停留”。其中一辆被砸损的车还停留在原处，车子的后窗已被砸毁。5楼的防护栏也被砸损，楼房的外墙有部分已经脱落，还有部分墙面呈空鼓、外翘状，一些居民认为这些墙体脱落，只是时间问题，遇上大风和降雨，保准掉。
打开网易新闻 查看精彩图片

既然保温层又出现了问题，为何不继续找承建方来维修？对此，业主告诉记者：承建方说2年保修期过了，不愿再无偿修补。

打开网易新闻 查看精彩图片
该小区物业管理处的工作人员告诉记者，居民反映的问题属实。物业工作人员向记者出示了多份他们给开发商递交的报告，内容大多数是该小区2号、3号楼外墙空鼓、脱落，存在严重隐患，小区业主生命财产受到严重威胁，希望开发商公司能及时处理。从2014年9月至2017年7月，这样的报告有10多份。
打开网易新闻 查看精彩图片

而开发商在2017年7月14日的回函中明确表示，润森·加州阳光小区于2013年交付给物业公司，按照工程质量保修书第二条第3项规定，装修工程质量保修期为2年，目前已超出质量保修的年限，建议物业召集业主使用小区维修基金进行维修。

打开网易新闻 查看精彩图片
然而，业主们并不同意动用维修基金。
打开网易新闻 查看精彩图片
“房子在质保期内就出现了问题，只是一直拖到现在，这个怎么能叫过了质保期呢，就该开发商来承担维修费用。”小区业主缑女士说。
在记者采访时，开发商也前来小区尝试解决问题。开发商向业主和记者解释，房子已过质保期，不会再付费维修，但若业主怀疑是工程质量问题，可以通过第三方专业机构检测认定责任，费用将由第三方检测结果来确定谁来承担。同时，开发商方表示，他们从人道主义方面考虑，自愿承担被砸损车辆维修的一半费用。
那么过了保修期的房屋出现问题该怎么办？记者就此问题咨询了临龙律师事务所律师王泠洁。
她说，该小区在2013年已验收合格，业主所说的质量问题存在举证难的现状。同时，承建方在保修期内按照约定，也多次前往维修，尽到了相关义务。如今已过保修期，业主只能动用大修基金维修。（绵阳广播电视记者：李丹妮）
打开网易新闻 查看精彩图片