经济风向标浙江8月14日文（李健）刚刚，温州土拍市场，远洋集团以底价10.55亿元竞得高新区HX-22-A02地块，楼面价12568元/平米(出让部分，不算幼儿园)。

伴随着全国土地市场降温，多个城市频频流拍的现象，温州也未能幸免，近期包括永嘉瓯北、苍南龙港多个地块因开发商竞价达不到政府出让地价，或无人报名而流标。同样，今天位于龙湾区蒲州街道上江村的高新区HX-22-A02地块出让，也仅有华鸿和远洋地产两家房开参与投标。

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据悉，温州高新区HX-22-A02地块，位于在建的中梁首府壹号院隔河东北处，温州大道以南。该区域目前在建的楼盘有中梁首府壹号院和华鸿艺墅，其中中梁首府壹号院是2016年4月13日经过50轮角逐，最后以总价15.14亿元竞得目前项目所在地堆，楼面价为12454元，溢价率达46.55%，目前一二期都全部售罄，二期开盘折后均价约23000元/㎡。

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一年不到，土拍市场冰火两重天。 去年底，占地73亩的温州市高新区HX-09-A04地块（多弗绿城翠湖里）出让，楼面价17635元/平米，当时吸引了中梁、华鸿、保利、时代、金地等7家房企参与竞拍，最后万居置业经过77轮竞价，以总价24.04亿元竞得，溢价率32.6%。而今天的土拍仅有2家房企参加，并且是以底价成交。

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远洋地产首进温州，应是有备而来。远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市， 2016年6月，远洋地产更名远洋集团。业内人士表示，在土拍市场遇冷的形势下，远洋地产仍入驻温州参加竞拍，定是有备而来，资金较充裕，借目前低价位时机储备地块。