我爱房网讯 有人说，房价就是城市“先到者”对“后来者”的收割。合肥这两年来，买房成本不断的攀升，抢房、全款、买房高首付等现象不断的上演，刚需的购房之路变得更为艰难。

前段时间，房小妹的一位朋友，在合肥工作了多年，一直没有买房。因为主城区的房价太高，上个月，在经开区买了小户型作为安身之所。

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70年产权公寓

缓解刚需购房难

根据合肥物价局网站显示，在8月11日——8月17日，合肥主城区一共有8个楼盘备案，总计有2599套房源，备案面积293378.22㎡。

8个项目之中，毛坯备案均价最低价为12847.36元/㎡，毛坯备案最高价为22135.45元/㎡，这8个项目之中，多数包含装修总价，而装修总价至少20万起步。

房价的上涨使得想要在合肥置业的买房人，都不得不面临两个问题：合肥市区购买高层住宅，首付太高付不起；三县的房产，位置较远，升值潜力相对较小！

买房门槛越来越高，对于合肥刚需来说，买房之路无疑是难上加难。此时，合肥市区70产权公寓就成为了一个不错的选择。

70年产权公寓属于住宅，既能满足居住需求，未来还可以升值，自住投资两相宜。低首付还可以享受住宅同等权利，对于刚需购房者来说，增添了安家合肥的希望。

购房者如果想要购置大户型，公寓可以作为过渡期使用，后期也可以将公寓对外出租。一般来说，公寓的租金比同地段的住宅要高。

而如果是准现房的70年产权公寓，还可以即买即住，基本无需过多等待，减小了租房成本，同时在买的时候，也能对所买产品做直观感受，而对于投资客来说，则是能尽早收租坐享高收益。

所以，70年产权公寓不失为一项高回报的持续性隐形资产，同时也可以以租养贷。

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均价1.1万/㎡

经开高性价比的公寓

近段时间，作为合肥市经开区少有的70年产权公寓项目，合肥水安盛世桃源价格1.1万元/㎡起，成为了刚需购房者关注的焦点。

水安盛世桃源由安徽水安建设开发有限公司开发，作为70年公寓，属于住宅属性。未来可以享用民用水电、并且可落户、有学区，与一般住宅无异。项目支持公积金贷款，而且不限购不限贷。

根据规划显示，水安盛世桃源共建设有8栋楼，占地面积约52849㎡，整体体量不大。但建筑类型包括住宅、公寓、商业、幼儿园，配套还算齐全。

目前，水安盛世桃源已经正式启动认筹，项目在售户型建筑面积在40㎡-60㎡之间，是准现房。

在售的40㎡-60㎡户型，层高3.4米，空间利用率高。购买水安盛世桃源的业主可以将小户分割为上下两层，上层可打造为卧室休息，下层可以作为生活空间。

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一站式成熟配套

即买即落户

据了解，水安盛世桃源支持公积金贷款+准现房+不限购+一站式成熟配套，即买即住，减少了等待时间，对于刚需来说，十分划算。

除了政策福利和价格优势之外，水安盛世桃源周边商业、交通、教育、医疗、环境等配套设施十分齐全。

1、商业

水安盛世桃源自带1.6万㎡商业配套，周边紧邻明珠广场、中环城、大学城三大商圈。

明珠广场板块核心的正大桐山国际广场正在建设之中，未来将打造为集购物、美食、休闲、娱乐为一体的新商业地标。水安盛世桃源的业主，沿着金寨南路，开车十分钟便可抵达合肥唯一的一座摩天轮商业广场。

2、交通

水安盛世桃源地处于经开区金寨南路与丹霞路交口西南角，位于大学城板块核心。项目出门便是金寨路，作为合肥一条重要的南北城市路网，沿着金寨路一路向北，即可到三孝口，亦或是三里庵商圈。

预计于2019年年底开通的合肥地铁3号线，距离水安盛世桃源约500米。地铁3号线开通运营之后，通过与地铁1、2号线的换乘，快速通达全城。

3、教育

在水安盛世桃源项目以北约1公里内，翡翠湖初中即将于今年开始首批招生。这所翡翠湖初中隶属于合肥八中教育集团！

合肥八中的名气，家喻户晓，一座名校紧邻项目，对于水安盛世桃源项目的业主来说，无疑是一大利好。此外，名校携带的大IP之下，将更有利于促进项目的升值。

4、环境

居家与美景相伴，翡翠湖2400亩生态景观资源加上合肥徽园，周边景观选择众多。

不断上涨的房价，对于合肥刚需购房者来说较为困难。因此，70年产权的公寓便成了刚需置业的新方向。

而且，70年产权公寓投入成本较低，像水安盛世桃源地段、配套优质的公寓，无论是以后对外出租、还是等后期拿来出售，收益都更为可观。