老人们在三楼的阳光露台休息。

8月21日上午，福田区福利中心PPP项目开业。

万科自主投入1000多万元，施行适老化改造40余处。

8月21日上午，福田区福利中心PPP项目正式开业。该项目通过采用政府与社会资本合作模式，引入万科公司优质的养老运营资源，实现区福利中心社会化、专业化运营，开创了全市公办养老机构社会化运营先例。

活动现场，星河集团还向福田区福利中心等单位捐赠“福星”车，该车专为老年人等行动不便人士设计，可以自动升降对接轮椅。

引入PPP模式

探索公办养老机构社会化改革

近年来，为进一步提升福田区养老服务水平，改善养老服务供给结构，福田区着力推进养老机构社会化改革。

当天开业的福田区福利中心PPP项目，开创了全市公办养老机构社会化运营先例，实现公办养老机构的“三大转变”：一是将运营模式从“大包大揽”向保障基本、放开市场、风险共担、合作共赢转变，二是将供给模式从“单一型”向社会化、专业化、标准化“多元型”转变，三是将管理体制从“公办公营”向现代法人治理结构下的“公办民营”转变，对促进政府职能转变，提升公共服务水平具有显著的示范意义。

本项目定位为普惠型养老机构，主要服务福田区户籍老人，提供包括住宿、膳食、生活护理、医疗、预防保健、康复健身、文化娱乐等养老服务。同时，保障福田区户籍“三无”、“低保”、优抚、高龄及介助、介护等老人的政策性养老服务。

联手企业

新增活动面积近1600㎡

福田区是深圳市的中心城区，人口密度大，户籍老人多。截至2018年6月，全区60岁以上户籍老人有9 .3万人，占户籍人口的8 .18%、全市户籍老人三分之一居住在福田区。

面对与日俱增的养老压力，福田区立足民生、保障民生，在市民政局的大力指导下，在区委区政府的关注关心下，全力打造社会认同、群众喜爱的都市社区养老服务品牌，目前，已建成各类养老服务设施158处，提供养老床位1332张。2017年，经省、市民政部门推荐审核，福田区“五有五化”都市社区养老服务新模式入选国家发改委、民政部、全国老龄办养老服务业典型案例。

在本项目中，万科自主投入1000多万元，施行适老化改造40余处，新增床位100张，增加老人活动配套区域面积近1600㎡。

万科构建“养为本”、“健为基”、“医为核”、“智为辅”、“助为乐”的运营服务体系，全面提升养老服务品质。

万科引进4D厨房管理体系，专业的营养师为长者实现营养膳食管理；独创“会员管家+社工+义工”复合模式，开展多元活动，丰富老人精神生活；首创文娱活动积分制———乐活币，鼓励长者从简单的学习中找寻快乐、融入机构；设立社区健康服务站，为中心老人提供专属医疗服务；构建“互联网+智能养老”平台，全面提升运营服务效率。