8月23日，上海本月最后一块居住用地出让。租赁用地松江区工业区SJC10024单元09-11号地块以底价1.825亿元成交，楼板价3592元/平。获得该地块的竞得人为有巢科技投资（深圳）有限公司，该公司为华润全资子公司。

“有巢”是华润置地于今年6月发布的长租公寓品牌，并于今年进军上海长租公寓市场。今年7月，华润置地收购了上海三林城市广场假日酒店用于建设长租公寓。据悉，“有巢”品牌有两条产品线，分别为“有巢公馆”和“有巢公寓”，前者定位为都市核心区或重点区域中心，为城市精英提供更精致的居住享受，租金定价在万元以上；后者定位为城市重点区域，为职场新人、都市白领提供高品质的居住体验。根据今年成交地块的位置来看属于租金较低的“有巢公寓”，目标客群为工业区的单身租客。

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地块总建面积5万方，建筑限高40米，住房套数下限1015套，按照总建面积计算，每套单间面积约为50平。地块靠近金山铁路和高铁线路附近，周围有大量工业区企业和科创企业。该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块周围有嘉金高速，但离开地铁较远，地域相对封闭，租赁需求预计主要面向园区内工作的员工。今年1月16日，该地块相邻西侧09-10号地块也作为租赁用地出让，建筑面积约4万方，成交楼板价相同，竞得人为上海新松江置业（集团）有限公司。

8月上海所有公开市场商住办土地出让至此告一段落。9月预计将出让的地块有2幅位于松江洞泾的纯住宅地块、2幅位于奉贤南桥和宝山罗店的商住办地块、1幅位于嘉定工业区的租赁地块，位于市中心的地块有普陀区1幅办公楼用地和静安市北高新区的商办用地。