高投又获586亩地成都人才公寓用地已超3000亩|163

点击蓝字

关注我们

8月23日，成都市公共资源交易服务中心以拍卖形式组织出让了位于高新东区的10宗容积率在2.0左右的低密地，净用地面积共计合585.999亩。据出让文件，10宗地均为人才公寓用地，要求成品住宅比例为100%，具体户型配比见下图：

10宗人才公寓用地均位于三岔湖东部环线，容积率在2.0左右，土地使用性质均为二类住宅用地（兼容不大于10%-20%商业建筑面积），建筑密度不大于25%。其中，4-10号宗地为高新东区蓝绸带人才公寓的组成部分。

据成都高新区官方微信报道，空港新城蓝绸带社区人才公寓占地面积约1500亩，预计2020年完工，这个宜居综合社区将按照“十分钟生活圈”规划，社区公园、商业街区、学校、社区文化艺术中心和社区服务综合体一应俱全，形成多功能集成的邻里中心，围绕邻里中心形成两个居住生活组团，解决新机场运转后的人流居住问题，并保障机场工作人员的生活。

最终，今日拍卖的10宗地均被成都高投置业有限公司底价拿下，总价约22.25亿元。

据了解，目前，成都高新区正大力实施人才安居工程，在重点产业园区规划建设用地规模1646亩、建筑面积约220.8万平方米的人才公寓项目。未来5年，还将规划建设9个人才公寓和产业园区配套住房项目。其中，2个位于高新南区，1个位于高新西区，6个位于高新东区，总建设面积达435万平方米，房屋总套数约3.6万套。

▲高新东区人才公寓点位图

另据规划，未来五年，成都市将建设人才公寓人才公寓2229万平方米，约30万套，若按容积率为2.5来计算，未来5年成都的人才公寓开发土地面积将超一万亩。有数据统计显示，自去年9月人才公寓用地首拍以来，加上今日出让的高新东区10宗人才公寓用地，目前成都入市的人才公寓用地已达3073亩，论引才，成都是认真的。

1-3号宗地

一号宗地：高新区三岔镇光荣村

面积大小：合29.6423亩

容积率：不小于19761.50平方米，且不大于41499.15平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于4149.92平方米）

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容不大于10%商业建筑面积）

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤54米

起拍楼面地价（元/㎡）：2600

成交楼面地价（元/㎡）：2600

成交总价（亿元）：1.08

竞得者：成都高投置业有限公司

溢价率：0%

计算容积率：2.1

二号宗地：高新区三岔镇光荣村

面积大小：合30.3821亩

容积率：不小于20254.71平方米，且不大于44560.36平方米（其中兼容商业计容建筑面积小于等于4456.04平方米）

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容不大于10%商业建筑面积）

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤54米

起拍楼面地价（元/㎡）：2555

成交楼面地价（元/㎡）：2555

成交总价（亿元）：1.14

竞得者：成都高投置业有限公司

溢价率：0%

计算容积率：2.2

三号宗地：高新区三岔镇光荣村

面积大小：合20.2026亩

容积率：不小于13468.42平方米，且不大于26936.84平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于2693.68平方米）

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容不大于10%商业建筑面积）

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤54米

起拍楼面地价（元/㎡）：2645

成交楼面地价（元/㎡）：2645

成交总价（亿元）：0.71

竞得者：成都高投置业有限公司

溢价率：0%

计算容积率：2

4-10号宗地

四号宗地：高新区三岔镇国宁村六组、七组

面积大小：合91.4565亩

容积率：地块①：计容总建筑面积不小于16201.98平方米，且不大于37264.55平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于7452.91平方米）；地块②：计容总建筑面积不小于19139.94平方米，且不大于44021.86平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于8804.37平方米）；地块③：计容总建筑面积不小于13046.55平方米，且不大于30007.07平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于3000.71平方米）；地块④：计容总建筑面积不小于12582.55平方米，且不大于28939.87平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于2893.99平方米）

规划用地使用性质：①、②地块：二类居住用地（兼容不大于20%商业建筑面积）；③、④地块：二类居住用地（兼容不大于10%商业建筑面积）

建筑密度：地块①：≤25%；地块②≤25%；地块③：≤25%；地块④：≤25%

建筑高度：地块①：≤60米；地块②：≤70米；地块③：≤70米；地块④：≤70米

起拍楼面地价（元/㎡）：2575

成交楼面地价（元/㎡）：2575

成交总价（亿元）：3.61

竞得者：成都高投置业有限公司

溢价率：0%

计算容积率: 2.3

五号宗地：高新区三岔镇国宁村5组、7组，高厂村1组、3组、4组

面积大小：合119.2533亩

容积率：计入容积率的总建筑面积大于等于79502.21平方米，小于等于178783.726平方米，兼容商业计容建筑面积分地块给定。其中：①号地块：计容总建筑面积不小于14968.99平方米，且不大于34428.677平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于6885.735平方米）。②号地块：计容总建筑面积不小于7004.26平方米，且不大于16109.798平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于3221.96平方米）。③号地块：计容总建筑面积不小于7167.39平方米，且不大于15051.519平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于3010.304平方米）。④号地块：计容总建筑面积不小于10119.97平方米，且不大于23275.931平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于4655.186平方米）。⑤号地块：计容总建筑面积不小于8792.93平方米，且不大于17585.86平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于3517.172平方米）。⑥号地块：计容总建筑面积不小于14616.23平方米，且不大于33617.329平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于6723.466平方米）。⑦号地块：计容总建筑面积不小于16832.44平方米，且不大于38714.612平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于7742.922平方米）。

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容不大于20%商业建筑面积）

建筑密度：①号地块：≤25%；②号地块：≤25%；③号地块：≤25%；④号地块：≤25%；⑤号地块：≤25%；⑥号地块：≤25%；⑦号地块：≤25%

建筑高度：①号地块：≤60米；②号地块：≤70米；③号地块：≤60米；④号地块：≤70米；⑤号地块：≤60米；⑥号地块：≤70米；⑦号地块：≤60米

起拍楼面地价（元/㎡）：2615

成交楼面地价（元/㎡）：2615

成交总价（亿元）：4.68

竞得者：成都高投置业有限公司

溢价率：0%

计算容积率: 2.2

六号宗地：高新区三岔镇高厂村1组

面积大小：合52.0470亩

容积率：①号地块：计容总建筑面积不小于15658.62平方米，且不大于28185.52平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于2818.55平方米）。②号地块：计容总建筑面积不小于19039.38平方米，且不大于43790.57平方米（其中兼容商业计容建筑面积不大于4379.06平方米）。