今天给大家介绍的是
最佳TOD商业综合体候选征集的第七个作品，
由泰禾集团精心打造的
——泉州东海泰禾广场项目。
项 目 简 介
泉州东海泰禾广场位于泉州市丰泽区，
该地块处于三条主干道交汇处
(通港西街以南、丰海路以北、
晋江大桥连接线以西)，
毗邻地铁2号线与5号线，交通便捷，
是一个集购物、社交聚会、运动健身、
现代办公及豪华酒店为一体的
都市级商业综合体项目。
该项目总规划用地面积约129817.47平方米，
规划计容总建筑面积约480324.46平方米，
总共分为A、B两个地块：
A地块的用地性质为办公、居住混合用地，
包括多用途办公楼、高档住宅小区和底商商业街；
B地块的用地性质为商业用地，
包括双购物中心、超五星级酒店、5A级写字楼等。
总体规划图
项目设计的过程中泰禾北京研发中心
对商业定位及价值判断起了非常关键的作用。
东海泰禾广场定位新型城市综合体，
迎合市民的一站式休闲娱乐需求，
开创性打造多元业态，形成以
泰禾双Mall、泰禾新天地、摩天轮游乐广场、
顶级商务集群、泰禾首玺
五大板块为核心的全新城市商圈，
满足各阶人群的不同消费需求。
泰禾双购物中心
泉州东海泰禾广场突破传统的百货Mall模式，
结合体验式的购物、休闲、娱乐模式，
创造出一种更符合未来消费趋势的新模式
——双MALL模式。
泰禾双购物中心由近3万平米的国际精品MALL
和12万平大型时尚MALL组成，
同时配备4500个停车位。
两大购物中心鼎立于晋江江畔，
在无尽的美景中，体验来自世界各地的精彩。了解更多
精品MALL购物中心建筑的外立面
运用了带状的横线及横开窗的"海浪"元素，
连续的带状结合不规则的横向开窗，
凸显建筑的立体感和透视感。
时尚MALL购物中心建筑的外立面
运用了硬朗利落的直线及大体块的"礁石"元素，
体块的转折打破了以往建筑立面的单调与呆板。
整个商场业态丰富，
既有引人入胜的艺术街区，
又有不落俗套的便民购物区，
还有具有跨时代新意的文创市集，
打造出了一个独特的多元化的现代商场。
值得一提的是，
这里引入了福建第一家"大有码头"，
大有码头集“生鲜售卖、代客烹饪、
厨艺课堂、居家美学”等于一体，
采用批零兼售的模式，
达到品质新鲜、价格合理的多重效益，
带给消费者物超所值的全新生活方式体验。
摩天轮游乐广场
东海泰禾广场在购物中心之外
开辟了1万㎡的摩天轮广场。
88米的“泉州之眼”摩天轮是其最大的亮点，
这不仅是东海泰禾广场的一个景观装置，
更是一个商业标志。
摩天轮可同时容纳324人乘坐，
有“情侣舱”、“水晶舱”、
“家庭舱”、“普通舱”四大主题舱，
为整个东海泰禾广场营造了靓丽的视觉感受，
成为整个区域最富有活力的集聚中心。
与摩天轮广场相呼应的是
长130米、宽20米的水秀广场。
由于场地被一条渠分隔为两边，
广州奥杰斯设计公司利用渠，
设计出了福建第一大水秀广场。
水秀广场通过多媒体创新技术，
融合虚拟特效、灯光组合打造出一场
集合声、光、电、火为一体的水秀表演，
每当华灯初上，如约而至，非常震撼。
泰禾新天地
这里不仅有浪漫的摩天轮和精彩的水秀表演，
还有24小时营业的新天地商业街区。
泰禾新天地传袭1920年
塞纳河畔建筑魅力打造的风情商业街，
将绝美欧洲风情主题街完美演绎。
进入新天地，首先映入眼帘的是
泰咖啡与概念餐厅两大精装样板铺，
立面干挂石材线条处理，简约而不失现代感。
踏上台阶后便能看到欧式商业小镇里精致绿植、
休闲桌椅、街区夜景一览无余，
让来客体会到与众不同的欧式风情。
透视图
目前，泰禾新天地商业街区
已进驻品牌商家150余家，
包括亚洲第二家法拉利生活馆、宴遇江南等。
作为特色主题商业街区，新天地在业态布局上，
主要以餐饮业态为主，
配以部分书店、便利店等业态。
这座"24小时不夜城"极大丰富了人们的生活。
“摩天轮+水秀广场+新天地”
三者组合打造的“摩天轮经济圈”
促成了更多衍生收益，
将客流向商业街区空间拉动，
增加了购物MALL的衍生收益。
5A级写字楼
除了泰禾双MALL、新天地商铺之外，
在百亿商业配套之上还坐落着
泉州最美写字楼——泰禾中心，
这也是泉州目前为止唯一一栋
拥有一线江景、并具备
绝对5A甲级标准的国际化写字楼。
这栋5A级写字楼
位于百亿商业公园的精品MALL之上，
地块最高端，占据整个综合体最核心的景观位置：
南面一线无敌江景、西面看摩天轮、
北面正对水秀广场、
东面为泉州首家超五星级酒店——洲际酒店。
写字楼拥有钻石立面外墙，
单层4.2米、共计21层的高层商务空间，
拥有十部高速电梯，高程度标准化、智能化，
能够实现空调分户计量等个性化需求，
它所在的地段以及品质、档次
早在开业前就引起了
众多金融、电子科技企业的关注，
能够满足它们对于品牌形象与办公的需求。
五星级酒店
如果说百亿商业中心的配套
为泰禾中心5A级写字楼奠定了繁华的基础，
那么泉州首家超五星级酒店
——洲际酒店的商务配套
则令这座国际化写字楼如虎添翼。
酒店距离晋江国际机场仅20分钟车程，
泉州火车站30分钟车程，
近5万平米的建筑面积、300余间豪华客房，
是泉州最顶级、市区唯一外资超五星级酒店。
此外酒店还配备了无边际江景室内泳池、
顶级健身SPA会所和2000平米超大宴会厅，
均配有先进的视听设备，
可满足不同类型活动的需求。
泰禾 · 首玺
泰禾·首玺坐拥市中心一线滨江美景，
享高端滨水城市配套。
泰禾首玺以"现代建筑、创新院落、
新型邻里"的设计理念，
一共规划9栋高层组成，
其中2栋33层，7栋51层，
项目高度超150米，揽山瞰海。
泰禾首玺自身配套1.8万平商业街、
5000平社区公园以及私享会所
提供全功能社区服务。
项目配有一站式教育，周边有
第四中心小学、东海中学、泉州师范学院等。
东海泰禾广场在开业前三天，
客流量就超百万，
然而，来客们无需担心停车压力。
因为整个广场拥有全视频智能停车系统，
4500个地下停车位和600多个地面停车位，
是泉州拥有停车位最多、最便捷的停车场。
真正的满足消费者“随进随出”的需求。
总平面图
结语
"泰禾所提倡的城市综合体，
并不只是一个吃喝玩乐的场所，
而是一个三合一的城市平台，
即城市景观平台、城市服务平台、城市社交平台，
其中最为核心的是服务，
将城市功能服务融入到综合体中，
使其成为消费者生活中不可缺少的场所。"
泰禾集团副总裁朱进康曾如是道。
东海泰禾广场成功创造了多个泉州之最：
泉州最大摩天轮广场、
泉州首个声光火雾水秀广场……
同时引进众多一线商家品牌首进泉州，
成功改变泉州商业格局，
为泉州城市发展带来了巨大的经济效益。
文章来源：GBE建筑论坛，版权归原作者所有，如有侵权请联系后台删除
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