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今年以来，
三天两头就冒出违建被强拆的事件
尤其是廉江，截止4月份，仅仅4个月
就有32栋违建被强拆
前几天刚发有两栋大违建被拆
这不，又有了
这次是“14层”高楼！
▼
售买小产权房玩的就是心跳！
没有取得合法建设手续的建筑物
政府说拆就拆，一夜之间让你血本无归！
2018年8月30日，廉江市查违办、市住建局、市国土局和城南街道办联合执法，对一栋非法占用城市规划道路红线范围内的违法建筑进行依法拆除。该栋违建位于锦绣华景西面，违建业主无视执法部门责令停工、限期整改要求，突击抢建，违建面积3000多平方米。对侵占道路的违法建筑，必须坚决拆除，绝不手软！
建房子一定要符合城市规划原则
证件更要办齐全
否则吃亏的只有自己
近年来，随着房价的迅速增长
小产权也如雨后春笋般突然冒出来
由于价低，所以小产权很受大家欢迎
但是小产权没得房产证保障
最最最·····怕的就是
正好买到这类违建小产权房了！
购买小产权房存在什么风险？
信手拈来，就有下面好几个！
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1、风险：缺少“五证”
所谓“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。众多业内人士认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。
2、风险：缺乏专业物管
很多小产权项目聘请的是非正规培训的物业，甚至没有提供物业服务，产生物业纠纷无保障，更重要的是，没有物业服务，住起来根本没有安全保障。
3、 风险：消防安全隐患
消防安全无小事。正规商品房交付前都需经过消防部门验收，保证房屋消防安全。而小产权房因无正规手续，不可能进行消防验收，根本无法确保房屋的消防安全性能！
4、风险：建筑质量欠保证
为了减少成本，小产权房往往会偷工减料，职能部门无法监管到这些房子，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，一旦发生房屋质量纠纷，购房者基本无法维权，最终只能自行承担损失。
5、 风险：水电无法保障
小产权房后续无法保障安全用电和用水，经常停水停电，产生高额水电费、高额停车费，且户型未经严格设计，光线不充足，不适合长期居住。
6、 风险：拆迁难获赔偿
对于违反土地用途占用耕地、教育用地等，用于开发、建设、销售的小产权房，一律予以拆除。这意味着，你也不知道下一秒你的房子会不会突然因为“违建”被拆除，却无法得到应有的赔偿。
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来源：湛江诚网、网络
湛江资讯整理编辑
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