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当下的楼市，对于大房企来讲或许还比较稳定，尤其是在快周转之下，各大房企争相拿地，销售额也持续创新高，但是对于部分房企来讲，尤其是那些在炒房资本的推动下快速扩张的，或许都要面临倒闭的危险，而我们也将要面临房企给购房者设下的“陷阱”。

环京，一个神奇的地方，房价暴涨，炒房者的天堂，然而随着调控的收紧，各地曝出了房价大幅下滑，楼市腰斩的信息，房企雇佣人员假装买房，退房事件频繁发，房企违规销售等在这里体现的淋漓尽致。近日，据相关媒体报道，燕郊某楼盘从去年7月份左右就开始停工，近一年的时间也没有复工，现在售楼部已经人去楼空，买房人想要维权也找不到房企。

据业主介绍，买房时房子只有3,4号有预售，而且购房者分为两批，一批是2.1万每平米购买的已经网签，但是另一批1.2万购买的却没有网签，而且开发商已经承认资金链断裂，土地使用权被封，部分房子已经被查封。

另外，多地的地王项目停工，据了解南京楼市昔日地王早已褪去光环，工地全部封锁、工人撤场，曾经大气唯美的售楼中心也因无人打理，变得破败不堪，更有传闻土地将会被收购。同样合肥也有地王反复停工，而且今年的上市房企跑路事件，让我们看到了在疯狂的楼市里，有些企业注定要为疯狂的拿地而自食苦果。

目前整体楼市已经进入稳定的状态，但是对于之前那些高价拿地以及过分快速扩张的企业来讲都将面临着危险，上半年的海航就让我们看到了楼市的潜在危机。也许在不久的将来，我们将会买哪里严重的楼市维权问题，而房企采用的拖字诀似乎是早已设置好的陷阱，不然购房者为何在没有通知的情况下发现自己的房子被查封，发现房企突然破产。

从破产和跑路的房企我们不难发现，目前的楼市已经发生变化，多个土地流拍就是信号，加之房企的规模过大，在资金不足的情况下盲目扩张，尤其是个别中小房企不惜高价拿地，在市场上的购买力已经被透支的情况下，过高的价格又拿什么来支撑。目前房企的融资受到限制，负债持续走高，资金链断裂或许并不是危言耸听，而对于购房者来讲，买房是第一步，能否拿到房是第二步，接下来的住房生活才是第三步，不然就只能是不停地楼市维权。