相比于海曙区与鄞州区房地产市场，江北区的楼市似乎偏弱了一些，甚至在传统的老三区概念中，江北楼市也往往是购房者们退而求其次的考虑。不过如今的江北区，可谓风云变幻，判若云泥。

之所以这么说，是因为江北区现在有两大杀手锏：一是湾头板块，二是姚江新城。一个是宁波中心城区唯一的水系半岛，未来城市宜居的标志方向；另一个是城市总规划向西向北的几何支点，未来的城市副中心。

相信湾头“九岛一心”的规划已被人熟知，姚江环带、绿岛为衣、星湖做眼、花草相依。约4.5公里的姚江岸线，超12公顷的星湖水域，也早已纳入湾头生活里。可以说是宁波城市中心仅存的有如此多水系与岛屿组成的宝地，自然环境即使放到全宁波也无二。江北境内较大的河流有甬江、余姚江、慈江及江北大河。

对于姚江新城，众所周知在城市总体规划中，它将被打造成宁波城市副中心。政府已经将姚江新城与三江口、东部新城放在一起，也就意味着从市级层面去重点规划姚江新城的发展。

轨道交通4号线贯穿整个区域，起始江北区慈城至东钱湖旅游度假区，沿途经过江北、海曙、东部、南部高教园区，预计2020年就可通车。直接缩短了江北人民至宁波各个区域的时空距离，交通便利。可以想象，姚江新城的腾飞是必然的！

上个月，万科以20750元／平米的封顶价拿下江北核心区槐树路6#地块，从这场激烈的土地追逐中也可以看出江北楼市的发展态势！这也将是江北的一大看点。

看小编叨叨了这么多，想必不用说大家也知道，江北楼市如坐火箭般直冲而上，错过了一次又一次机会的伙伴们注意啦！小编把江北楼盘罗列好了，快来pick一下！

1慈城金茂逸墅

慈城金茂逸墅售楼处已开放，首期预计2018年8月初首开，项目规划建设1248户，主力户型为97平-139平，项目展厅已于5月12日开放，展厅位于江北大道188号江北万达一号门星巴克门口。

2中国铁建青秀澜湾

中国铁建青秀澜湾目前高层和洋房在售，高层均价约23000-27000元/㎡，11#、13#在售；洋房14#、15#、16#、18#、19#、20#、21#、22#均有房源，其中20#、21#、22#只剩1楼和顶楼的复式房源在售，洋房均价约28000元/㎡-30000元/㎡，详询售楼处。

3路劲新天地

路劲新天地预计下半年推出公寓，主力户型为37平-103平，首推预计推出2#、3#、4#，具体推出时间待定，具体详询售楼处。

4富力御官山

富力御官山目前联排别墅在售，户型建面约163㎡，总价约370-480万元/套，11号地块9#、11#、12#在售，项目位于江北慈城新城保黎南路与锦绣西街交汇处（新城外国语学校东北侧），详询售楼处。

5龙湖双珑原著

龙湖双珑原著将推出洋房、别墅房源，示范区7月底盛大开放，开盘时间待定，项目地址位于宁波市江北区塘家湾路与慈孝北路交汇处，具体详询售楼处。

6湖畔樾山

湖畔樾山项目位于江北慈城镇湖心村、新联村、南山路以东、西谷路以西。由荣安、银亿等品牌房企联合打造，物业类型有高层、洋房、联排等。目前开盘时间待定，具体详询售楼处。

7宝龙世家

宝龙世家目前推出房源已全部售罄，预计2018年9月加推新品，目前地上部分在建中，预计2019年下半年全部交付。项目规划建设783户，主力户型为94平-114平3居-4居，详情请咨询售楼处。

8朗诗清澄

朗诗清澄预计9月份开盘，项目打造为建面约40-70㎡大面宽、带阳台的非白坯LOFT类住宅公寓。售楼处和样板房预计8月份开放。更多详细信息请咨询售楼处。

9景瑞天赋姚江

景瑞天赋姚江项目类型涵盖了叠墅、洋房、高层全产品线，产品建面约115㎡御景高层、128㎡映墅洋房、140㎡-180㎡天地跃墅，项目预计2018年7月首期开盘。具体详询售楼处。

101872花园坊

1872花园坊由公寓、商业组成，包含建面约45㎡-55㎡复式公寓房源，共230套，产权为40年。由宁波江湾房地产开发有限公司开发，滨水样板间及花园坊展示中心已开放，开盘时间待定，具体详询售楼处。

11绿地·U+未来中心

绿地·U+未来中心写字楼预计8月初开盘。目前少量商铺在售，一楼建面约为50-60㎡，均价21000元/㎡，二楼建面约100㎡左右，均价9000-10000元/㎡。更多详情请咨询售楼处。

12万象华府二期

万象华府二期即将加推，房源为129-139㎡高层，大概500套，具体时间待定。更多详情请咨询售楼处。

13中体SPORTS城

中体SPORTS城目前商铺在售，主力建面约10-80㎡，价格约20000-50000元/㎡，剩余100余套，具体一房一价，公寓待推，主力建面约36-67㎡，“中体SPORTS城”杯三对三联赛即将开赛，详询售楼处。

14芯锐中心

芯锐中心近期预计有加推，时间待定，目前商铺、公寓和写字楼在售，写字楼建面约84-400㎡，均价约11000-140000元/㎡；商铺建筑面积约15-163㎡，均价约35000-46000元/㎡，数量几十套；公寓建面约42-54㎡，均价约12000-15000元/㎡，具体详询售楼处。

15雅戈尔新长岛

雅戈尔新长岛高层和叠院在售，高层建面约139㎡，均价约25000元/㎡，叠院建面138-169㎡，均价约32000-36000元/㎡。项目预计本月加推高层5#，建面约127㎡，具体详情请咨询售楼处。

16中旅城

中旅城预计十月加推，具体产品内容未定。项目位于江北区长兴路与银海路交叉口。详情请咨询售楼处。

17金隅大成时代

金隅大成时代已于2018年6月29日推出在售，推出写字楼8#，整层面积约550㎡，基本是整层或半层出售，均价约15000元/㎡，详情请咨询售楼处。

18姚江金茂府

姚江金茂府目前地上部分在建中，下批新品推出时间待定，四期推出房源已售罄，高层推5#、6#、7#，洋房推10#、17#、18#，叠墅推29#、31#，户型建面约128-230㎡。

19宁波三江观邸

宁波三江观邸少量洋房与高层在售。高层建面约127㎡，均价约22000元/㎡；洋房建面114㎡、124㎡，均价约23000-25000元/㎡，房源剩余不多，项目预计2019年9月交付。更多详情请咨询售楼处。

20维科望江府

维科望江府新品具体加推时间待定，目前推出房源已全部售罄，高层建筑面积约116-175㎡，高层整体均价约24000元/平。项目预计半年后加推，具体加推内容待定，更多详情请咨询售楼处。

21宁波钓渔台

宁波钓渔台湾景跃墅样板房7月28日全球首映，项目目前只剩4套商业别墅在售，建面约290㎡，总价约1200-2000万元/套，预计2018年8月加推商业高层，产品为跃墅，为40年产权，户型建面约200-300㎡。详情请咨询售楼处。

22绿地东方公馆

绿地东方公馆即将售罄，高层及洋房已售完，目前仅剩余少量叠墅房源在售，11#在售，总价约440-450万元/套，具体一房一价，主力户型建筑面积约140—160㎡，项目位于康庄南路天沁路交汇处。

23世茂天慧

世茂天慧目前小高层在售，房源仅剩1套，建面约139㎡，均价约359万/套， 具体详询售楼处。

24美的慈宸府

美的慈宸府开盘时间待定，房源为105㎡和125㎡洋房，样板房8月4号开放，项目预计2020年非毛坯交付，详情请咨询售楼处。

25悦山湖

悦山湖二期别墅户型建面约360㎡，剩余几十套房源，联排别墅均价约14000-15000元/㎡，叠墅均价约13000元/㎡，具体一房一价，已交付，项目位于慈城新城滨湖环路65号。

26湖心别院

湖心别院洋房仅剩余一套一楼房源，建面约135㎡，优惠后总价约200万元/套；别墅剩余2套，建面约405㎡，优惠后总价约为780万元/套，目前项目已交付。更多详情请咨询售楼处。

27星健兰庭

星健兰庭40年产权养老公寓在售，建面约为48㎡、70㎡、90㎡，均价约17000元/㎡ ，精装修交付。更多详情请咨询售楼处。

28颐和名郡

颐和名郡住宅和商铺在售，住宅剩余2套，建面120平米，均价约19500元/平；商铺剩余6套，主力户型建面在50-160之间，均价约28000-29000元/平，实景现房在售。

29维拉小镇二期

维拉小镇二期下叠户型建面约300㎡，价格约13000-14000元/㎡，位于203#、204#；联排价格约16000-18000元/㎡，建面约355㎡，925#-929#、931#-932#、934#、813#-815#、817#-819#在售，详询售楼处。

30永丰天第

永丰天第项目位于文教路海天大厦南侧，与宁波大剧院隔水相望，毗邻永丰公园、绿岛公园和北侧江口的新三江口公园，具体开盘时间和价格待定。目前城市展厅已于4月29日在天一广场开放，具体请详询售楼处。

31丰汇城

丰汇城高层剩余房源约30套，建面约137㎡和160㎡，均价约25000元/㎡。预计2019年6月全部交付，加推情况待定，具体详询售楼处。

32明州广场

明州广场商铺均价约20000元/㎡，建面约77-338㎡，另有写字楼和公寓在售，公寓均价约12000元/㎡，建面约35-670㎡；写字楼建面约250-330㎡，均价约8000-9000元/㎡，详情请咨询售楼处。

33尼塔国际

尼塔国际8400元/平方米。容积率1.94。主力户型为300平1居。毛坯交付。尼塔国际1-3# 为独栋，4#主楼办公10层。绿化率25.1%。敬请关注。

由宁波楼市整理发布

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