由于可以节约空间、美化居室，并营造舒适、卫生、健康的生活环境，地暖系统已经走进千家万户。虽然该系统具有高效节能、热稳定性好、减少楼层噪音等多重优点，但同时也存在着一些隐患：地暖系统构造复杂，且属于隐蔽工程，一旦出现渗漏水问题，维修施工比较麻烦不说，还会引起经济损失与邻里纠纷。

那么，我们该如何预防渗漏的发生呢？

▲ 地暖在生活中的应用▲

因材料不达标或后期装修对管线二次破坏而引发渗漏的现象屡见不鲜，而安装地暖前在地暖层下部做好防水可以有效避免损失。根据不同的需求，用水房间（如卫生间、厨房）需要在地暖层上、下均做一道防水；非用水房间（如卧室、客厅）则只需在地暖层下部做一道防水。

如下图所示：

地暖防水层的选材要慎重，由于供暖期间防水层长时间处于高温干燥环境，因此必须考虑产品的耐高温性能。建议选用耐高温弹性好的防水涂料（如嘉仕涂RX防水涂料，其执行GB/T 23445-2009《聚合物水泥防水涂料》，产品性能符合II型产品技术指标要求）。防水施工时，涂膜要连续，确保防水层的整体性。立面上返300mm高，便于散热系统出现问题后有个缓冲层，做到防患于未然。

如果家里已经安装了地暖，在生活中，大家可能遇到这样的情况：客厅靠窗部位墙根部有发霉现象，楼下邻居客厅靠近窗户部位顶棚有阴湿。家住北京市大兴区的李先生就遇到了这个问题。

那么，这种情况到底是什么原因导致的？我们该如何进行维修呢？

原因分析

李先生家采用的水地暖取暖，冬季地暖温度高，而靠近窗户部位温度相对较低，那么在墙根部位就容易产生冷凝水，久而久之，墙面就会发霉；由于前期客厅没有做防水，在墙面产生的冷凝水积少成多，随后向楼下渗漏。

治理措施

需要将客厅靠窗部位木地板拆除800mm宽至结构层，将墙面发霉部分饰面层铲除清理干净；

先在墙面涂刷两遍灰浆做防潮，待灰浆完全干燥，采用柔性防水涂料做阴角部位的防水附加层，即采用“一布两涂”的方式，先薄刷一遍涂料，随即铺贴网格布，确保网格布平整，然后再涂刷一遍涂料覆盖网格布，避免漏涂，柔性材料与灰浆做好搭接；

待细部附加层完全干燥，在拆除范围内大面涂刷柔性防水涂料，多遍薄涂，同时窗户下部墙面可以采用灰浆做防潮；（如果可以挪动地暖管，最好将地暖管移动至距离窗户800mm位置）

在室内窗户下面墙体加设保温层，然后墙地面按原构造层次恢复。

室内地暖系统靠窗部位维修做法

选择专业地暖公司、采用达标的管线、配合标准化施工、注意后期装修时对地暖的保护，同时正确做好防水施工，您大可不必担心渗漏，安心享受地暖带来的温暖舒适。