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房屋拆迁是城镇化发展的一部分，很多家庭因为拆迁过上了富裕的生活，也有很多家庭并没有因此得到应有的补偿。房屋拆迁补偿涉及到当事人的切身利益，房屋拆迁过程中争议较多的为房屋补偿面积如何计算？是以房产证为准，还是按照实际测量的面积，农村房子没有房产证怎么办？

有房产证的房子

房屋面积不一定就是以房产证的登记面积为准：以实际测量的面积为准

如果出现产权证记载的四至与被征收人所认为的四至相同，但被征收人认为记载的面积小于实际面积的，法院可以组织双方当事人到实地测量，如果实际测量的面积大于或者小于产权证记载的面积的，应当以实际测量面积为准。

没有房产证的房子

在实际中，尤其是在广大农村地区，没有规范办证的房屋比比皆是，可能整个村子的村民都不知道房屋还要办房屋权属证明，产权登记制度没有规范落实。

1、以相关审批文件记载的建筑面积为准

由于我国房屋登记制度不完善，不少房屋未登记，对此类房屋，应以相关审批文件记载的建筑面积为准。实际建筑面积小于相关审批文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

2、没有建房审批文件记载的房屋