买房要注意的事项很多，户型也是非常重要的。如果自住则关系到舒适性，如果是投资，户型好升值空间也多一点。那么怎么看户型好不好呢？专业用词来说看动线！也就是说按照人的行为习惯把空间组织起来，比如作为一个经常做家务的人，去厨房、阳台晾晒衣服怎么走更方便等等。那这个动线究竟怎么看呢？

首先，动线主要分三种，家务动线、访客动线和居住动线；房屋一旦建成，动线就不能改变了。家务动线涉及的区域有厨房、洗晒衣服的地方，顺序安排要避免重复路线，浪费体力时间。

所以洗衣服的地方和晾晒的阳台最好直接相连，厨房的储物柜、冰箱、水槽、灶台等也要合理安排顺序，比如食物的拿取、处理、烹饪最好保证不在同一条线上。

居住动线则包括客厅、餐厅、卫生间、卧室、书房等，包含入户、学习放松、就餐等活动，主要注意保护隐私和便利性。

比如入户活动包括大门、卫生间、厨房、客厅、卧室；学习有书房、阳台等；就餐有卫生间、厨房、餐厅、客厅等。所以卫生间应该距离卧室近一点，这样晚上去卫生间也比较方便；客厅和卧室互不打扰，去卧室时不需要经过客厅，打扰到在客厅活动的人。

访客动线活动范围主要是客厅、餐厅、卫生间，最好不要和居住动线交叉，影响家人休息工作。所以关注访客动线时，要注意是否集中在客厅这样的公共区域；千万不要有访客行动时经过卧室，看到主人房间。另外餐厅四周要留出足够位置，让客人便于行走。

所以买房一定要看户型，居住、家务、访客动线都要试着模拟一遍，如果交叉了很多，那么这房子空间功能是混乱的，造成浪费空间。但如果是合理的动线，那么空间利用率也提高了，你会觉得房子很大，居住舒适度也高。

最重要的是，户型的好坏还影响房价，如果是同一地段、同等面积的T型房和方正房，在小资家评估可能相差十几万呢！所以买房一定要根据动线来看户型哦！