导读：

有心的朋友会发现，昔日只有在一二线城市能看到的地产大鳄，如今在一些县城、甚至乡镇都能看到他们的身影了。这些昔日留恋大城市的地产大腕，如今将目光投向了曾视为穷脏的乡村，究竟为什么？地产商大举进军农村，农村土地会随之升值吗？对咱们农民是好事还是坏事？咱们一起来探讨一下。

地产商大举进军农村，首先是因为资本已经嗅到乡村地产的商机。如今随着一二线城市规模的不断扩大，人口不断增多，城市生活节奏加快，空气质量下降、交通拥挤、食品安全危机频发。在城里生活多时的有钱一族，亟需放松身心，享受自然，回归生活的本缘，他们会选择适当的时间到农村来度假。于是逆城市化终将到来，而农村山美水美空气清新，正是他们的追求。所以地产商先人一步，到农村谋篇布局，这是动力。

其次，是因为城里的土地越来越贵，而且能购买到的土地越来越少，投资成本越来越大，所以地产商们不得不将触角伸向农村乡镇。再次是因为乡村振兴已经提升到国家战略层面，为更好的实施乡村振兴，国家出台各项优惠政策，吸引资本投向农村。所以地产商也是乘借国家政策东风，在助力乡村振兴的同时，实现自己的价值。

那地产大鳄大举进军农村乡镇，农村土地会升值吗？升值肯定会了，只不过幅度有多少，又是另当别论了。所盖的楼房由谁来购买？当然不是农民了，因为咱们农民都有自建房了。由于咱们国家规定城里人不能到农村来购买宅基地，再加上上面说到的逆城市化，所以这些房子会是一些城市有钱人来购买。由于拿地成本相对便宜，这些房子也会比较便宜。

那对咱们农民来说，有什么好处呢？一是土地带来的分红，由于农村土地是集体的，房产商也不可能买断，所以往往是以租代买，租期往往会很长，比如七八十年，那么这在期间，咱们都可以得到集体的分红。另外，由于城里人购买这些房子是来度假的，在平时没人住的时候，需要人来管理，又为咱们提供了就业机会。咱们可以为他们管理物业，打扫卫生，搞清洁之类的，同时可以向他们提供一些地道农产品。

当然，这些城里人到农村度假，也不是闲着，他们有可能租赁农民的土地来种植一些庄稼，在体验种植乐趣的同时，想获得绿色健康农产品。那么咱们农民可以获得租赁收入的同时，平时也可以代为管理这些作物。

所以啊！地产商大举进军农村，对咱们农民来说是大好事，不仅盘活了广大农村土地，更是为咱们带来了在家门口就业的机会。所以，国家出台各项优惠政策，吸引资本下乡，最终目的是为了实现乡村振兴，是为了咱们农民生活的更好。大家说是不是？对于地产商进军乡村市场，你是怎么看的？欢迎在最下方的写评论处各抒己见、畅所欲言！