购房者明白自己当前的需求，也明白自己对未来的期许，这一切最终演化成为购房者在选择户型时的偏好，并决定了他们最终的购买选择。那么140平米的户型，我们到底是选择三房还是四房呢？

首先，从经济能力上考虑。看哪个总价低，如果购买的房屋建筑面积超过了144㎡，还需要缴纳豪宅税（总房款的3%），对于普通的刚需族或投资客来说，这都是笔不小的开销。

其次，从需求上来判断。三房适合：夫妻+1个或2个孩子、夫妻+1个孩子+父母。而四房就更加适合三代同堂。

（以上数据为小编个人统计，仅供参考，具体数据以售楼部为准）

对于目前只有1个孩子，并且是和父母居住在一起的刚需族来说，如果不想生二孩，手头也不算宽裕，小编建议可以购一套三房。如果以后想要二孩，最好购买四房，虽然三房相对还贷比四房轻松，但以后换房的过程相对麻烦，能够一步到位更好。

（以上数据为小编个人统计，仅供参考，具体数据以售楼部为准）

最后，从性价比来讲。既觉得三房太小，又觉四房太贵的购房者，小编建议购买小四房。小四房建筑面积比大四房小，且又能容下三代人的居住需求，刚需族可以考虑。

具体要买什么样的房子还是要结合每个人自身具体情况来分析。小编为大家介绍几个面积140平以内的小四房，想要购买的朋友可以参考。

【瑞帝·新世界广场】2、3#楼 建面约138.99㎡ 四室两厅两卫

推荐理由：户型方正，空间利用率高；小四房设计，三代可同堂、二孩都有房；南北通透双阳台，通风采光观景俱佳；动静分离，休息区和活动区互不干扰。

项目动态：3#楼剩余10套房源（均价5400元/㎡)；2#楼一线湖景房在售，房源充足(均价5700元/㎡)。

【荣御中央】17、19#楼 建面约139.28㎡ 四室两厅两卫

推荐理由：全明户型，规矩方正；双南卧一北卧加书房的组合非常适合二胎家庭，空间利用率高；双阳台设计，南北通透，功能与观景分离，各得其所。

项目动态：19#楼湖景房建面约120-150㎡在售，17#楼预计9、10月加推。按揭享99折，一次性99折后再99折。

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