上周圈哥的一篇文章里提到，英国年轻人买房“啃老”是因为房价太高，平均首付5万镑、约合44万人民币，结果有小伙伴倾情吐槽▼

（图片截取自英伦圈往期文章评论区）

看来现在国内的房价，确实真的让各位怨念深深啊！用国内网站查了查，光是北上广深四大城市，就让人感觉到来自灵魂深处的战栗……

（以上4图截取自安居客）

（图片来自giphy）

那么英国房价现在是个什么水平呢？就在上周五，英国第一大房贷业务银行Halifax公布了最新的全英八月房价水平，也！涨！了！而且还涨出了新水平……

据《卫报》《英国电讯报》等英媒报道，Halifax的数据显示，8月英国房价比起一年前高出了3.7%，涨幅达到9个月以来最高水平！

（图片截取自卫报）

照Halifax的这个数据，现在全英国平均房价来到了229,958一套的历史新高。

对英国但凡有点了解的小伙伴都知道，这里的房价在市场上很少论单位面积价格，而是都整套整套地聊。

（图片来自Irish News）

所以圈哥干脆用英国人最常用的找房网站Rightmove做了个小调查，用上面提到的目前英国房产均价，也就是大约23万镑的价格，在全英各大主要城市都能买到什么样的房子。

看完真是，连铁石心肠的梅姨都会想哭……

（原图来自Vox）

为了各位小伙伴的心脏着想，咱们先从相对价格低一些的伦敦以外英国城市看起……

曼彻斯特市中心 | Manchester

挂牌价：23万镑 | 二居公寓，约52㎡

看位置是在曼城相当市中心的位置了，裸露砖墙的室内设计也是很符合现在英国的流行趋势，还带俩阳台！总的来讲，算是一个蛮适合小家庭居住的公寓。

伯明翰市中心 | Birmingham

挂牌价：23万镑 | 二居公寓，约80㎡

同样是市中心二居，同样的价格，竟然比曼城的面积大了差不多一半！装修看起来也更新……

爱丁堡市中心 | Edinburgh

挂牌价：24万镑 | 一居公寓，约44㎡

果然作为苏格兰首府，爱丁堡的价格还是比曼城、伯明翰贵一些，24万镑在市中心就只能买个一居……不过是新房，而且还是无限期产权的freehold！

下面这个高能预警！

斯特灵 | Stirling

挂牌价：22.5万镑 | 27英亩的一！块！地！

27英亩，换算了下约等于109,265平方米！斯特灵距离爱丁堡并不远，据Rightmove页面介绍，这块地上有两栋可以住人的大农舍，一栋B级磨坊，7间独立小屋……苏格兰的地广人稀，也真是见识了！

斯旺西 | Swansea

挂牌价：22.5万镑 | 四居半独立别墅

看完了那么多大城市，威尔士地区圈哥就略过首府卡迪夫了，直接选择了很多小伙伴们旅游会去的斯旺西。虽然这栋半独立别墅没标面积，但跟前面那几间公寓比起来，差别也是相当大了！

人家顺带还说了句，2002年现任屋主买入的时候只花了8.5万镑，这房价涨的……

布莱顿 | Brighton

挂牌价：23.5万镑 | 一居海景公寓，约23㎡

是的你没看错，布莱顿虽然城市规模没有曼城、爱丁堡什么的大，但作为英格兰东南的海滨城市，价格直逼伦敦！圈哥用22-24万区间在Rightmove搜，最终海边黄金地段就只有这一个搜索结果……

好了，回到伦敦，搜索前圈哥就做好了心如死灰的准备。因为用22-24万镑区间，无论威斯敏斯特、西伦敦富人区肯辛顿与切尔西、还是代表金融城的利物浦街周边，都有同样的搜索结果▼

“我们无法找到符合您需求的房”

在逼近二区边缘的Finsbury Park地区，才勉强刚找到了这么一个房源▼

伦敦二区 | London Zone 2

挂牌价：23万镑 | 单间配套Studio，23.4㎡

看着都觉得……挤……

（以上15图均来自Rightmove）

不过，用229,958换算成为目前人民币大约205.5万元，这个标准在北上广深搜了搜房，看完面积和地段，倒是好歹能比伦敦同价位住得宽敞那么一丢丢吧……

（以上4图均截取自链家）

确实，以伦敦为代表的英国房价经过这么多年的爆炸式发展，连08年经济危机都没能真正让它跌下去，只不过止步不前了两三年，之后又满血复活。现在伦敦房价的饱和程度，绝对是远超北上广深的。

（图片来自Verdict）

这样的背景下，在伦敦买房，尤其是一区，要想找到升值空间依然较大的房源，可就真是得下一番功夫，并且最好借助专业人士的帮助和建议了。

由英国著名开发商蒙特安维Mount Anvil倾情献上的丝绸镇The Silk District全新二期▼

北乔治特 The Georgette North

上周刚刚正式开盘发售

该楼盘内含单间以及一、二、三居公寓多种户型，为投资者抓住白教堂地区投资潜力，带来了更多选择。项目坐落于伦敦金融城附近的白教堂，是不可多得的东伦敦一区价格洼地，升值潜力巨大！

感兴趣的小伙伴，可以联系蒙特安维销售顾问Jane Liu刘亚娟，直接获取相关资讯▼

Jane已在房地产行业工作十余年，海外投资经验丰富，并对伦敦地产的未来前景和投资回报拥有独到的见解。自从2014年加入 Mount Anvil，Jane经常往返于伦敦到北京和上海，为客户介绍Mount Anvil精品住宅。Jane已经帮助上百位客户挑选到满意的住宅，好评无数。

除此之外，随着建筑品味和标准的不断提升，蒙特安维Mount Anvil也越发受到投资者们的欢迎。为了回馈新老客户，蒙特安维诚意推出2018年“星推馈礼”计划！成功推荐最高可获得8,000奖励，还有更多其他福利，扫描文末二维码可以了解更多哦！

近距离眺望伦敦金融城的潜力升值区

丝绸镇The Silk District距离伦敦金融城究竟有多近，通过下图就可以非常直观地看出来（轻戳打开图片页面可以放大哦）▼

从英国历史上很早的时候开始，人们就已经在白教堂地区集中投资了。17世纪，法国胡格诺教徒便带着丝绸技术和工艺来到这里，这也是The Silk District的命名由来。

为什么说这里是“价格洼地”呢？这是因为白教堂的周边环绕着各种老牌投资区，包括Aldgate、金融城、金丝雀码头等，平均比白教堂这里要高出40-60%。

白教堂地区的地标建筑白教堂画廊（Whitechapel Gallery），充分代表着东伦敦的文艺气息。（图片来自Time Out）

如果说这样的价格差为白教堂房价增长空间提供了基础，那么这里投资价值的真正动力，则是来自即将于2019年秋季开通的伊丽莎白线Crossrail。

开通后，它除了连通白教堂站，也贯通帕丁顿、利物浦街、金丝雀码头、希思罗机场等热门站点，通勤时间大大缩短。

加上原本就从白教堂站穿过的District绿线、Hammersmith & City紫线两条地铁线，以及伦敦地上铁Overground，这里在“伊丽莎白线”开通后将升级成为伦敦一区的又一大交通枢纽！尤其是金丝雀码头，一站直达！

所以可以预见的一点是，无论房租还是放假都原本偏低的这片地区，将成为金领们下一个抢夺的居住通勤宝地，毫不担心买房后的租金收益问题。

“伊丽莎白线”通车后的白教堂站效果图。（图片来自Crossrail官网）

除此之外，伦敦Tower Hamlets市政厅制定的3亿英镑市政改造投资项目，还将为白教堂带来全新的街头集市、公园绿地和医疗研究基地，提高这里待租房专业社区的吸引力。

难怪英国老牌住宅销售代理仲量联行JLL的英国住宅研究总监Nick Brown预测：“到2021年，本地区地产价格有望上涨19.8%，涨幅远超伦敦市中心。”

优质学区环绕，享受东伦敦魅力

白教堂1.5英里内，有着超过10所获得英国教育标准局认证的优质中小学，提供世界一流的基础教育。

其中光是被Ofsted评为“Excellent / 卓越”的小学就有6所▼

（图片截取自School Guide）

另外，地处金融城与肖迪奇（Shoreditch）之间，白教堂一方面享受着来自伦敦金融中心的商业价值，另一方面也充盈着东伦敦独有的文艺气息。

除了前面已经提到的白教堂画廊，可称得上是伦敦先锋文艺界的领军级据点外，从本项目前往复古集市Brick Lane、欧洲美食云集的圣凯瑟琳码头等目的地，也称得上是近在咫尺。

另外前文提到的3亿镑市政改造项目，不仅将吸引一大批新咖啡馆、餐馆和酒吧前来白教堂周边开业，就连伦敦最大的摄影画廊Fotografiska，也将于今年晚些时候入驻该地区。

Fotografiska摄影画廊效果图。（图片来自British Journal of Photography)

能与这样丰富多彩的生活环境所配套的，自然是丝绸镇项目带来的尊享设施与室内配置了。

全方位尊享生活体验

丝绸镇The Silk District建筑和景观花园相映成趣，是伦敦人喜爱的花园式生活的精彩体现。

在这里，住户能享受到24小时酒店式礼宾服务、设施齐全的健身中心、私密性高的放映室、灵活的办公空间等小区设施。

而在室内方面，公寓设计独具匠心，保障充足光照，并融入了水磨石地面和白色SMEG轻奢家电等创意时尚元素。

负责北乔治特The Georgette North的室内设计师Natalie Slack这样说道：“我们追求高品质家电。因此，您的厨房将配备SMEG最新系列的烤箱和电磁炉，实现厨房电器完全集成，并统一白色饰面，勾勒出干净简洁线条——兼具美观与实用。”

蒙特安维Mount Anvil 25年来潜心专注于伦敦市场，力争成为最受尊敬的开发商。蒙特安维的住宅宛如一件鲜活的艺术品，与周围的环境融为一体。一屋一宅，皆为匠心之作，竭诚构筑传世珍藏。随着建筑品位和标准的不断提升，新老客户与合作伙伴纷至沓来，公司品质不言而喻。

我们承诺交付具备世界顶级设计、恒久质量和真正客户关怀的卓越住宅与场所，并称之为更美好的伦敦生活。

蒙特安维同时承担开发商和承包商的角色——确保把控每一个细节，打造最优质的住宅。员工自主管理的商业模式，可以最大化优化产品质量，是我们在行业内显著的优势。

为了回馈新老客户，蒙特安维Mount Anvil全新推出2018年“星推馈礼”计划！成功推荐最高可获得8,000奖励，还有更多其他福利，扫描长按下方图片提取二维码，即可了解更多▼

英伦圈推荐，内容参考安居客、卫报、Rightmove等，图片除标注外均由 蒙特安维Mount Anvil 提供，转载请注明。