凯德广场更名印象汇，万科买下的20个项目启动交割|163

今年上半年，万科旗下印力鲸吞全国20个凯德广场的消息，绝对是商业地产圈的大新闻。而在收购完成半年后，这些被收购项目也终于开启“更名改姓”的流程。

印力会员体系正式接纳新成员

本周，交易中涉及的凯德广场项目，已经陆续接入印力会员体系。此前关注凯德广场公众号的消费者，也已陆续接收到“印享星会员小程序”关联通知。

据悉，“印享星”是印力旗下的会员体系，截止目前，印享星涉及项目已达15个，其中10个都为交易涉及的凯德广场项目。

此次交易中，位于郑州市中州大道上的凯德广场·金水，已经明确交接并更名印象汇，并已入印力会员系统。

10项目已发布凯德会员体系终止公告

事实上，在接入印力“印享星”体系之前，自8月24日起，已有10个项目陆续发布了会员计划终止公告。各项目公告日期略有先后，执行细节也有所差异，但大体如下：

凯德星会员计划终止公告

2018年1月5日凯德集团宣布向无关联第三方万科印力，出售在中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债。凯德广场x项目为此交易涉及的20家购物中心之一,将于近期完成交割。今日特此公告自2018年x月x日起对凯德星会员进行如下安排：

1、新会员注册将于x月x日起停止；

2、原有注册会员在凯德旗下其他物业及凯德星商城中的会员权益和积分使用不受影响，会员可以继续在全国的所有凯德MALL、凯德广场、来福士以及线上凯德星商城继续行使会员权益及积分累兑；

3、凯德广场x项目将于2018年x月x日起将停止积分发放；

4、会员2018年产生的积分将于2019年6月30日过期，请于过期前尽快在线上凯德星商城兑换，逾期无效。

以上内容自x月x日起生效您也可以关注如下凯德星生活圈微信号了解更多精彩活动！

一边是会员体系接入，一边是会员体系终止，很显然，印力凯德20个交易项目在运营层面的交接，已经进入了实质性阶段。

10项目更名印象汇，定位区域购物中心

而通过官方口径明确会员计划终止的项目，已经占到10个，剩余10个项目尚未公布详细的交接计划。而进一步对比印享星体系，接入的15个项目中，10个为交易中涉及的凯德广场项目，而这些项目全部更名为印象汇。

而动作最为迅速的成都凯德广场沙湾项目，虽然公众号名称尚在变更，但标识和说明皆已更换完毕。

依据印力与凯德此前的交易声明，涉及20个项目的收购交易，将与今年第二季度内完成，也就是说，在9月底之前，我们或许将看到全部20个项目交接结束。从目前的情况来看，20个项目，或都将并入印力旗下定位区域/社区的“印象汇”产品线。

印力，万科商业的奔腾战马

据8月20日万科2018中报显示，目前印力集团为万科商业开发与运营平台，专注于国内商业地产投资、开发和运营管理。“2018 年 1 月，本集团联合印力集团等收购新加坡上市公司凯德集团在国内的 20 家购物中心。截至报告期末，印力商业平台共管理 126 个项目，总建筑面积 915 万平方米，自持项目已开业 79 个，包括 53个购物中心。 ”

前情回顾：万科印力83.65亿收购凯德20项目，房企或将加速布局存量资产运营

交易中涉及的20个项目，大多是凯德在所在城市单一布局项目。而这些项目中，大多又是印力前身“深国投”在早期配合沃尔玛扩展，所兴建的定制式商业项目。此次转手交易，也可以看做项目在经过多次转手之后，再次回归“印力/深国投”旗下。

万科在郑布局加速，跻身第一梯队无疑

早前，深国投在郑曾建设运营过一座印象城，并在郑首次引入了ZARA、C&A等品牌，而虽着万象城对地块的收购，该项目也被拆除。

加上此前万科已经开业的美景·龙堂万科广场和惠济区美景·万科广场两个项目，万科在郑州管理的购物中心已经达到3个，体量约15万方，加上即将开业的高新万科广场，其在郑管理项目将突破20万方，占据郑州商管第一梯队无疑。若在考虑已经明确的多个项目，万科在郑的商业布局可谓非常值得期待。

有别于其他企业，万科在郑的商业布局，大多属于区域/社区型项目，以服务周边消费者为主。而随着与印力融合的加速，定位城市中心商业的印象城和印象城mega或也有望引入郑州。

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