重磅！顺德区政府发文！

全区最新的基准地价公布，排名第一第二片区都在大良！

这个“富人区”又一次获得官方认证！

官方文件截图

大良独占前二

十大基准地价最贵片区出炉

按照官方公布的基准地价，大良中心城区东片区高居第一，达到5436元/平；大良顺德区府片区紧随其后，达到5318元/平。

来源：顺德区政府官网

排在第三、四位的，分别是乐从东平地铁站片区和陈村万科水晶城片区。

以下是全区基准地价TOP10片区。

对于购房者来说，区域基准地价只是买房参考的一个因素。除此之外，还要考察片区的交通、配套、规划定位等。

从这点来看，大良在整个顺德区的优势也有明显优势。

以下，楼市君就为你逐一盘点。

区域规划

大良旧城升级改造

顺德8月份发布《大良旧城中心片区控制性详细规划批前公示》，旧城将华丽变身。

本次规划面积达130万平方米。整个规划片区定位将是综合商贸、文旅、居住于一体，重点突出岭南历史文化特色历史城区。

从规划来看，区域将开辟一条新的南北向交通主干新。

大良新城剑指科技创新产业硅谷

同样是在8月份，顺德公布披露创智城最新规控，划区范围东至李家沙水道、南至南国东路和顺峰山公园片区，西至桂畔海，北至伦教永丰片区，规划总用地面积为438.48公顷。

根据定位，将打造成湾西智造创新小镇、花园式开放园区，发展目标为创客汇聚的科技创新产业硅谷。

▲片区土地规划图

交通规划

4座大桥强化大良-容桂交通

今年5月底，顺德区政府宣布，计划投资40亿在德胜河流域新建两座大桥，预计2022年年底完工。其中，

  • 顺兴大桥（暂定名）位于大良东部顺德港片区

  • 金沙大桥（暂定名）位置是在德胜西路附近

这两座大桥再加上容奇大桥、德胜大桥，四座大桥将加强大良与容桂的城市组团联系，提升城市的区域辐射能力。

德胜大桥夜景

三条地铁交汇换乘

轨道交通方面，除了3号线，规划中的11、13号线都将经过大良新城，并且两两交汇换乘，11号线还可直接与广州11号线相连。

两条轻轨连通广佛肇

除了已有的广珠城际，加上明年动工的肇顺南城际，未来的大良新城将形成“四桥+三地铁+双城轨”的交通骨干网络。

市政配套

新馆投资近15亿，规模堪比世纪莲

今年7月，由官方发布的德胜体育中心工程概念方案显示，新场馆位于德胜河北岸顺德港片区，占地约24.96万平方米。

德胜体育中心概念设计图

这座新体育馆计划2019年11月动工建设，2021年12月完工。

此外，区政府还规划在德胜文化广场建设科学馆，预计今年12月底动工，2021年4月投入试运行。

商业配套

永旺在大良建两家新超市

两大主力店！永旺将进驻大信新都汇及顺德华侨城欢乐海岸两大商业体。

更时尚，更具国际范，更重视商品卖场、体验服务和装修环境。位于大良的两家永旺将打造集购物、休闲、娱乐、服务为一体的“一站式”购物体验中心。

两个项目将预计随大信新都汇、华侨城欢乐海岸商业体落成，分别于今年年底及明年7月份开业。

华侨城欢乐海洋明年开业

8月份，华侨城欢乐海岸主题公园规划进行了批前公示。顺德华侨城文化旅游综合体项目包含“主题商业+主题公园”。

主题公园设有摩天轮、情侣飞车、大摆锤、造浪池、家庭过山车等游乐设施。商业方面，将引进吉之岛FOOD STYLE旗舰店、中影IMAX体验馆等大型商家。

目前整体工程已完成约80%，预计在2019年7月1日全面开业。

华侨城欢乐海岸项目效果图

美的万达联手打造大型商业综合体

6月29日，顺德中心城区德胜河北岸片区改造提升项目正式动工！

德胜河北岸改造成集高品质住宅、高端商业、商务办公、工业遗产展示、滨水公园于一体的滨河新区。

美的、万达两大巨头将联手打造集高端公寓、购物中心、星级酒店、商业金街于一体的大型商业综合体。

未来，将全面带动顺德经济发展和商业升级，提升城市品牌形象。

图片来源：网络

教育配套

京师励耘学校投入使用

作为北京师范大学基础教育合作平台在华南地区的一所标杆学校，顺德区京师励耘实验学校已在今年9月1日正式开学。

学校已在今年5月与顺德一中签约合作办学，计划五年内建设成为佛山又一所示范性标杆学校。

学校航拍图（南都5月拍摄）

新逢沙小学明年8月竣工

新逢沙小学位于顺德区大良街道逢沙村，新城路与逢沙大道交界处东北角地块，规划60个教学班，学生约2700人。

项目总用地面积34135.35㎡，建筑面积约34000㎡,总投资约为1.9亿元，其中建安费约为1.5亿元。计划于2019年8月竣工。

新逢沙小学效果图

此外，大良旧城还将新建一所小学，学校占地9500平。

产业配套

南方智谷成城市升级核心载体

位于顺德新城中部核心的南方智谷，是城市升级的核心载体。

现已汇集了碧桂园新能源汽车小镇、广东顺德力合科技园、北京科技大学顺德研究生院等一批重点产业项目，未来更将成为粤港澳大湾区内承接高端创新资源的新载体。

中国南方智谷效果图

碧桂园新能源汽车小镇将带动2万人就业

碧桂园新能源汽车小镇

碧桂园新能源汽车小镇将重点发展新能源汽车高端研发、创新运营、前沿示范、创新创业等业态，投资总额预计约为25亿元，投产后将带动就业人数超过2万人。

清华力合（顺德）科技园打造金融集聚区

清华力合（顺德）科技园位于南方智谷启动区核心区，由顺德区政府和清华大学深圳研究院合作共建，将打造集创新软环境建设、产学研体系建立、创新创业项目引进、高端人才聚集等多个内容于一体的综合园区。

力合（顺德）科技园效果图

项目将以智能制造、节能环保、新能源、新材料等高端特色产业作为重点领域，大力发展科技服务业，未来项目将服务实体经济，打造支撑产业转型升级特色产业金融集聚区。

众多开发商抢地；大良房价走高

加速发展的大良，在过去一年，是各路开发商眼中的“香饽饽”。

截至目前，这里已成交5宗楼面价超过14000元/平的高价地，在整个佛山是最多的。

这些高价地项目将在近期陆续入市，吹风价都在21000元/平以上，接近目前顺德的最高房价。

好在，区域还有不少“1字头”项目可以入手。

看好大良未来的你，可以去现场看看哦！

附录：官方文件划定的一至五级宅地分布区域。

按照规定，新的基准地价已于今年9月1日开始正式实施。

官方通知原文如下。

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