在中国老百姓眼中，买房算得上是人生头等大事之一。不论是购房刚需住房、改善性住房还是投资性住房，都是每个家庭的财富规划重点。而楼市调控政策的每次变动，也都会给老百姓带来一系列影响。如今受房价走高形势影响，人们大多数情况下都会选择贷款买房。现阶段上海贷款买房利率是多少呢?上海地区楼市最新限购政策有哪些?下面让我们一起来了解一下吧!

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根据最新监测数据，2018年6月份，我国各地区银行住房贷款多呈现基准利率上浮。从趋势上看，6月份北京、上海、广州和深圳一线城市的首套房贷款利率水平维持稳中有升态势。其中，北京地区房贷利率为5.47%，上海地区为5.16%，广州地区为5.57%，深圳地区为5.51%。对比来看，在四大一线城市中，上海地区房贷利率水平还是比较低的。

根据央行公布的最新贷款基准利率要求，5年以上贷款基准利率为4.9%。目前，上海地区首套房贷利率平均水平为5.16%，较贷款基准利率高出0.26%，上浮比例为5%左右。全国各地区银行上浮10%~20%的大形势下，上海地区房贷利率优惠非常明显。

需要刚需购房族注意的是，房贷利率或将继续上浮。综合市场因素，业内专家表示我国房贷利率还有一定的上浮空间。为了对楼市降温，各地区房地产调控政策层层加码。以上海地区为例，为了规范企业购买商品房行为，上海市出台了《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》。规定要求，自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、职工人数10名等多项条件。

对于广大购房者而言，房贷利率上浮带来了巨大的还款压力。很多朋友看中了上海地区房贷利率优势，计划在上海购置房产。不过还是要提醒一点，上海地区对本地户籍、外地户籍人口限购要求都非常严格，建议大家提前咨询上海相关机构，避免错失购房良机。